El concepto de coliving (del inglés co-living) hace referencia a un modelo residencial de convivencia comunitaria que combina alojamiento privado con espacios y servicios compartidos. Tiene similitudes con el coworking o trabajo cooperativo y no debe confundirse con el cohousing o covivienda. El término aún no está incluido en el DLE.
Origen y evolución
El concepto moderno de coliving surgió en Silicon Valley a comienzos de la década de 2010, en respuesta al aumento de precios de la vivienda y la llegada masiva de jóvenes profesionales vinculados a la economía tecnológica. La idea amplía la filosofía del coworking al ámbito residencial, promoviendo comunidades donde se comparten espacios comunes —como cocina, comedor, biblioteca o sala de estar— con el objetivo de fomentar la colaboración y las relaciones interpersonales.
El coliving se orienta principalmente a profesionales jóvenes, estudiantes internacionales y nómadas digitales, y suele ofrecer contratos flexibles, servicios incluidos y una gestión centralizada. Se diferencia del cohousing en que este último se basa en la propiedad o autogestión de la comunidad, mientras que el coliving opera generalmente bajo un modelo empresarial o de alquiler temporal.
Características
En este modelo, los residentes disponen de una habitación privada (en algunos casos con baño propio) y comparten espacios comunes que buscan potenciar la interacción y el sentimiento de comunidad. A menudo incluye servicios de limpieza, mantenimiento, coworking, actividades culturales o de bienestar.
Según estudios del sector inmobiliario, el coliving representa una de las ramas de mayor crecimiento dentro del living sector, con un mercado estimado en más de 550.000 millones de euros en Europa para 2030.
A diferencia de la covivienda, el coliving está pensado para estancias cortas o medias (de semanas a meses) y suele estar financiado por un promotor que diseña el edificio, gestiona los servicios y comercializa las habitaciones.
Modelos y tipologías
Existen diversas modalidades:
Coliving urbano: enfocado a jóvenes profesionales y nómadas digitales en grandes ciudades como Londres, Berlín, Barcelona o Ciudad de México.
Coliving académico: vinculado a estudiantes universitarios y programas de intercambio internacional.
Coliving rural o regenerativo: orientado a proyectos de sostenibilidad, reconexión con la naturaleza y revitalización territorial.
Wellness coliving: combina alojamiento, bienestar y trabajo remoto, integrando espacios de salud o actividades de descanso.
Coliving en América Latina
En América Latina, el fenómeno se ha consolidado en México, Colombia, Chile y Argentina.
En Colombia destaca el proyecto Bio Coliving Tayrona, en Santa Marta, que integra alojamiento, espacios de trabajo inteligentes y prácticas de sostenibilidad ambiental. Su modelo combina tecnologías 4.0, reforestación y colaboración con comunidades locales como los Kogui, siendo considerado un ejemplo de coliving regenerativo.
Coliving en Europa
En Europa, el coliving se ha expandido especialmente en el Reino Unido, Alemania, los Países Bajos, Francia y España, impulsado por la demanda de vivienda flexible en entornos urbanos y por la movilidad laboral.
El modelo se ha consolidado como una alternativa intermedia entre la vivienda tradicional y la residencia de estudiantes, y ha sido adoptado tanto por grandes promotoras inmobiliarias como por startups especializadas.
En España, ciudades como Barcelona, Madrid o Valencia concentran la mayor parte de la oferta, con un mercado en crecimiento que combina la rehabilitación de edificios con nuevos desarrollos.
Entre los operadores activos destacan empresas como Enso Coliving, Aticco Living, Node Living y Haaus Coliving, esta última con sede en Barcelona y citada por medios como El Periódico y EjePrime como ejemplo del auge de los proyectos urbanos orientados a profesionales internacionales.
Según el European Coliving Index 2024, el número de camas operativas bajo este modelo supera las 110 000 en Europa, con previsión de duplicarse antes de 2030, impulsado por políticas de vivienda flexible y la demanda de alojamiento para nómadas digitales.
Críticas y debate
El coliving ha generado debate público en torno al acceso a la vivienda y la gentrificación urbana.
Defensores del modelo destacan su eficiencia en la gestión de espacios infrautilizados y su capacidad para ofrecer alojamiento temporal en zonas de alta demanda.
Sus detractores, en cambio, señalan que puede contribuir al aumento de precios y a la sustitución de vivienda tradicional por alojamientos de corta duración.
Diversos gobiernos europeos —incluido el de España— han comenzado a regular su uso dentro del marco del alquiler temporal y la vivienda colaborativa, con el objetivo de equilibrar innovación y protección residencial.
↑Alfirević, Đorđe; Simonović Alfirević, Sanјa (2020). «Significance of Territoriality in Spatial Organization of Co-living Communities». Arhitektura i urbanizam, nº 50, pp. 7-19. CEON Serbia.
Datos: Q28008286