Historia
IRSA fue constituida como sociedad anónima el 23 de junio de 1943. Durante las siguientes décadas, la empresa operó como una pequeña inmobiliaria independiente con sede en Buenos Aires, sin actividad relevante y con escaso valor patrimonial.
En junio de 1991, Eduardo Elsztain adquirió el control de IRSA por 120.000 dólares.
En 1994, IRSA comenzó a cotizar en la Bolsa de Nueva York (NYSE), con una oferta pública inicial realizada el 19 de diciembre de ese año que le permitió recaudar 110 millones de dólares.
Centros comerciales
En 1996, IRSA adquirió Alto Palermo S.A. (APSA), empresa desarrolladora del shopping Alto Palermo inaugurado en 1990, expandiéndose así al segmento de centros comerciales.
A través de su subsidiaria APSA, adquirió entre 1996 y 1998 otros centros comerciales de Buenos Aires, incluyendo Patio Bullrich y el 51% de Buenos Aires Design, además de centros comerciales en Rosario, Salta y Mendoza.
En 1996, el grupo adquirió las Galerías Pacífico que vendió posteriormente en el año 2000.
En 1998, IRSA inauguró el Abasto de Buenos Aires, resultado de la reconversión del histórico Mercado de Abasto. con locales comerciales, cines y restaurantes. El complejo incluye además el Museo de los Niños Abasto, inaugurado en 1999.
En el 2009, IRSA adquiere el predio donde desarrolla el centro comercial Dot Baires Shopping en el barrio de Saavedra en la Ciudad de Buenos Aires, con una inversión de 160 millones de dólares. En diciembre de 2013, desarrolla el shopping Distrito Arcos.
En diciembre de 2024, la compañía volvió al mercado de adquisiciones comprando el shopping Terrazas de Mayo al grupo Carrefour por 27,5 millones de dólares.
En 2025, IRSA anunció la apertura de Distrito Diagonal, el primer centro comercial de la ciudad de La Plata, cuya apertura fue prevista para 2026, y la adquisición del Shopping Al Oeste, en la localidad de Haedo, partido de Morón.
Hoteles
En junio de 1997 IRSA incursionó en el mercado hotelero mediante la adquisición del 50% de participación en el Hotel Llao Llao. El hotel, ubicado en la Península Llao Llao a 25 kilómetros de Bariloche, había sido diseñado por el arquitecto Alejandro Bustillo e inaugurado en 1938, permaneciendo cerrado entre 1979 y 1993.
En noviembre de 1997, IRSA adquirió el 51% del Hotel InterContinental Buenos Aires al Perez Companc Family Group.
En marzo de 1998, IRSA compró el 100% del Libertador Hotel a Citicorp Equity Investment por 23 millones de dólares.
En agosto de 2009, IRSA adquirió una participación del 11,56% en Hersha Hospitality Trust por 14,2 millones de dólares. Hersha, un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) cotizado en la Bolsa de Nueva York, administraba 73 hoteles en Estados Unidos, principalmente en la costa noreste, operados bajo franquicias de Marriott, InterContinental, Starwood, Hilton y Hyatt. Como parte del acuerdo, Eduardo Elsztain fue designado miembro del directorio de Hersha.
Participación en el Banco Hipotecario
En 1997, IRSA participó en la privatización del Banco Hipotecario Nacional, que se reorganizó como sociedad anónima.
En diciembre de 2009, IRSA aumentó su participación accionaria al 26,86% mediante la compra de acciones por 15 millones de dólares.
Desarrollo inmobiliario
En 2007, IRSA formó un joint venture con Cyrela Brazil Realty para el desarrollo de edificios residenciales en Argentina. El primer proyecto conjunto fue Horizons, un complejo residencial de seis torres en Vicente López con una inversión de 80 millones de dólares, inaugurado en 2010.
En mayo de 2008 compra el Edificio República, en Catalinas Norte, cuyo diseño pertenece al arquitecto tucumano César Pelli.
En 1997, IRSA había adquirido un predio de aproximadamente 70 hectáreas en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, ubicado en la Costanera Sur de Buenos Aires. El proyecto estuvo inactivo durante más de 20 años. En diciembre de 2021, la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires aprobó la normativa para su desarrollo bajo la denominación Ramblas del Plata. El plan maestro contempla destinar el 29% de la superficie total (20,6 hectáreas) a lotes privados y el 71% restante (50,9 hectáreas) a espacios públicos.
Otras inversiones
En 2007, Cresud participó en la formación de un joint venture con Tyson Foods y Cactus Feeders para la operación de feedlots y una planta frigorífica en Argentina, operación que Cresud vendió completamente en 2021.
En 2018 compró el 60% del DirecTV Arena a través de la empresa Ogden Argentina.
Controversias
El diputado Martín Lousteau hizo declaraciones críticas sobre concesión de Buenos Aires Design.
El 6 de diciembre de 2012, durante un episodio de lluvias intensas e inundaciones en la ciudad de Buenos Aires, un grupo de vecinos ingresó al centro comercial Dot Baires en señal de protestaSegún informó el diario La Nación, se trataba de habitantes del barrio Mitre, que atribuían estos anegamientos a la construcción del centro comercial. Desde Dot Baires, informaron que "al momento de la inauguración, llevó adelante una importante obra para la realización de un pluvioducto a pedido del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. En jornadas donde en el lapso de una hora llueve más de 100 mm. el sistema pluvial se ve colapsado, como sucede en otras partes de la Ciudad". El Gobierno de la ciudad propuso construir una "barrera de contención" de 1,5 m alrededor de Barrio Mitre que busca evitar futuros anegamientos e incluyendo la construcción de reservorios de agua. Aunque los vecinos estaban de acuerdo con la mayoría de las medidas, se opusieron a la barrera perimetral. En febrero de 2014, el DOT habilitó un reservorio con una capacidad de 11 000 m³ de agua para evitar nuevas inundaciones. El reservorio es parte de la cuenca del arroyo Medrano que se encuentra entubado abajo de la zona aledaña.
