Localizado em plena Avenida da Liberdade, em Lisboa, o Teatro Novo da Rua dos Condes, comummente conhecido como Teatro da Rua dos Condes, era propriedade do comerciante e proprietário dos Armazéns Grandella, Francisco de Almeida Grandella, e da autoria do arquiteto António José Dias da Silva, tendo funcionado como sala de teatro até 1915, ano em que foi comprado pela firma portuguesa Castello Lopes.
Apesar de ter sido realizada uma remodelação de todo o seu espaço para a exibição de filmes em 1919, em 1951 o edifício foi demolido sendo erigido um novo edifício com base num projeto do arquiteto Raul Tojal, cuja estrutura ainda hoje está presente no lado nascente do início da Avenida da Liberdade.
Posteriormente em 1967, devido à produção de filmes em 70 milímetros, sobretudo pela produtora e distribuidora Metro-Goldwyn-Mayer, novas obras foram realizadas na sala de espetáculos, sendo ampliada a tela de projeção. Contudo, uma semana após terem terminado as obras, um incêndio consumiu a zona da plateia sem fazer vítimas, tendo o espaço ficado fechado novamente para obras durante trinta e oito dias.
Não conseguindo fazer face à concorrência gerada pelos novos cinemas instalados em centros comerciais, o Cinema Condes encerrou as portas em 1997.
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