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Unidades de armazenamento
Self storage (abreviação de self-service storage, em português "auto-armazenamento") é uma indústria que disponibiliza espaços de armazenamento - como salas, cacifos, lugares de estacionamento, contentores e/ou espaços ao ar livre - também conhecidos como "unidades de armazenamento" (comummente referido com o anglicismo "standard units"), para arrendamento a pessoas (Físicas e Jurídicas) que possuem problemas com falta de espaço em seus imóveis geralmente a numa base de curto prazo e com renovação mensal.
Como Funciona o Self Storage
As empresas de Self-Storage disponibilizam espaços de diversos tamanhos para locação. Após o contratante escolher o tamanho do mesmo e fechar o contrato já é possível transportar os itens até o local para fazer o armazenamento. O transporte e o processo de armazenagem é de total responsabilidade do contratante, uma vez armazenado somente ele terá acesso ao espaço que fica trancado por cadeados e fechaduras.
A empresa contratada é responsável pela segurança do espaço, e geralmente dispões de um sistema de vigilância com câmeras e alarmes. Além disso, a empresa também é responsável por manter o ambiente em ótimas condições livres de poeira, umidade e fungos.
O contrato geralmente é feito de maneira diferenciada por cada empresa, podendo ser um contrato mensal ou por períodos menores/maiores caso for necessário.
Guarda Móveis
Diferente do que muitos pensam, o serviço de guarda móveis é diferente do Self Storage. Enquanto na modalidade de Self Storage consiste em atividade imobiliária enquadrada no CNAE 6810, onde ocorre a locação de um box privativo para armazenagem de qualquer tipo de item, no Guarda-Móveis e possível somente o armazenamento de móveis e o espaço alugado consiste em uma certa metragem dentro de um enorme galpão no qual estarão armazenados móveis de vários outros contratantes.
Os "4Ds da Vida"
Os especialistas do setor referem-se frequentemente aos "4 Ds da vida" - death, displacement, downsizing e divorce (morte, deslocamento, redução do espaço de habitação e divórcio) - como as principais motivações para a procura de espaços de armazenamento.
A morte de um familiar obriga frequentemente os herdeiros a esvaziar uma habitação num prazo curto, sem terem tempo ou espaço para decidir o destino de todos os bens. O self storage oferece uma solução temporária, permitindo guardar o espólio até que a partilha ou a triagem dos objetos possa ser feita com calma. De forma semelhante, o divórcio ou a separação implica, na maioria dos casos, que pelo menos um dos membros do casal abandone a residência comum, necessitando de armazenar mobília, eletrodomésticos e objetos pessoais enquanto procura uma nova habitação ou reorganiza a sua vida.
O deslocamento refere-se a mudanças de cidade, região ou país - seja por motivos profissionais, académicos ou pessoais - em que existe um desfasamento temporal entre a saída de uma habitação e a entrada noutra. Durante esse período de transição, que pode durar semanas ou meses, o arrendamento de uma unidade de self storage evita a necessidade de vender ou descartar bens. Por fim, o downsizing - a mudança voluntária para uma habitação mais pequena, comum em situações de reforma, saída dos filhos de casa ou simplesmente por opção de vida mais minimalista - gera um excedente de objetos que os proprietários pretendem manter mas para os quais já não dispõem de espaço em casa.
Self Storage No Brasil
Depois de se popularizar nos EUA, o Self Storage foi ganhando ainda mais força, passando a ser popular também no Canadá e vários países da Europa. A primeira empresa de Self Storage surgiu em 1993, na cidade de São Paulo.
Desde então a atividade vem crescendo dia após dia e ganhando espaço no Brasil, para tanto foi criada em 2014 a Asbrass, Associação Brasileira de Self Storage, que é o orgão responsável por representar das empresas de self storage. Promover o setor , regulamentá-lo e gerar a integração dos operadores de self storage. Flavio Del Soldato Jr foi o primeiro Presidente da entidade, tendo composto o grupo de 10 empresas que fundaram a Asbrass.
Diversos Estados já possuem legislação especifica para o self storage, tendo o Estado de São Paulo como precursor através ca portaria CAT69/99 de 1999.
