Winkelcentrum Beukenhof, in de volksmond ook wel winkelcentrum De Bussel, is een winkelcentrum van circa 4000 vierkante meter in het zuiden van Goes, in de wijk Goes-Zuid. Het winkelcentrum is gebouwd in 1970 en biedt onderdak aan negen winkels en een zestal woningen. Rondom het winkelcentrum zijn parkeerplaatsen gesitueerd. De winkels worden aan elkaar verbonden door een centrale passage, die via drie ingangen te bereiken is. Deze ingangen bevinden zich aan de zijde van de Beukenhof, waar het winkelcentrum naar vernoemd is, aan de zijde van de Frambozestraat en aan de zijde van de Beukenstraat. Aan de zijde van de Beukenstraat en de Notestraat is een onbemande benzinepomp en een bloemenwinkel. Deze bevinden zich allebei buiten het winkelcentrum, maar behoren wel tot het complex.
Het winkelcentrum is geopend tijdens de openingstijden van supermarkt Dirk van den Broek. Winkels die later openen of eerder sluiten maken gebruik van rolluiken om de winkelruimte af te sluiten.
In het winkelcentrum bevinden zich de volgende winkels:
Aan de zijde van het parkeerterrein Beukenhof is een geldautomaat te vinden van Geldmaat. Daar tegenover is een locatie van Kuub Makelaars Bevelanden gevestigd. Naast dit gebouw is ruimte voor foodtrucks voor bijvoorbeeld de verkoop van kaas of buitenlandse gerechten. Naast het complex, bij de Beukenstraat, bevinden zich ondergrondse afvalcontainers en even verderop is een tankstation van Dirk. Naast het tankstation is de winkelruimte voor de bloemenwinkel. In een van de ruimtes bovenop het complex is de sportschool van Focus Fit. De woningen zijn ook gesitueerd op de eerste verdieping. De winkels bevinden zich allemaal op de begane grond.
Gezien de leeftijd van het complex en het gebrek aan parkeerruimte bij het winkelcentrum, zijn er plannen om het winkelcentrum te slopen en een nieuw winkelcentrum weer op te bouwen. Volgens de plannen gaat het winkelcentrum uit twee delen bestaan: in een deel komt op de begane grond supermarkt Dirk van den Broek en in het andere deel krijgen de andere winkels een plek. De voorkeur van de gemeente is om het tankstation en het geldautomaat te laten verdwijnen. De winkels worden door een passage aan elkaar verbonden. Parkeren gebeurt bij het nieuwe gebouw volgens de plannen niet meer op straatniveau, maar op de eerste verdieping bovenop de winkels. Op de tweede en derde verdieping komen ongeveer 40 woningen. Het is nog niet bekend wanneer dit winkelcentrum gerealiseerd zal worden. De oplevering is al uitgesteld van 2028 tot in elk geval 2029. De vertraging komt onder andere door het gebrek aan beschikbare vervangende ruimte voor de winkels tijdens de sloop en nieuwbouw en ook het verdere ontwerp en de participatie van de omwonenden daarbij neemt meer tijd in beslag dan gedacht. Het nieuwe winkelcentrum moet dezelfde naam krijgen: Winkelcentrum Beukenhof.