Fastighets AB Balder

Fastighets AB Balder
Fastighets AB Balder logo.svg
Org.nr556525-6905
TypPublikt aktiebolag
Nasdaq Nordic: BALD B, Fast. Balder B
HuvudkontorParkgatan 49, 411 38, Göteborg, Sverige
NyckelpersonerSten Dunér
Styrelseordförande
Sharam Rahi
VD
BranschFastighetsbolag
ProdukterBostäder, Lokaler, Nyproduktion
Antal anställda1155– 2025
Historik
Grundat2005
GrundareErik Selin
Ekonomi
Omsättning▲ 9,656 miljarder SEK
Rörelseresultat▼ 6,809 miljarder SEK
Vinst efter skatt▲ 7,275 miljarder SEK
Tillgångar▲ 180,401 miljarder SEK
Eget kapital▲ 58,209 miljarder SEK
Struktur
ÄgareErik Selin med bolag 35,1%, Arvid Svensson Invest AB 8,8%, Swedbank Robur Fonder 3,9%
Miljömässig hållbarhet
Växthusgasutsläpp164,9 kt CO2e - (–)
Övrigt
SloganVi vill att du ska längta hem.
Webbplatswww.balder.se
FotnoterSiffror från 2020 bokslut
Redigera Wikidata

Fastighets AB Balder är ett börsnoterat fastighetsbolag som förvaltar och utvecklar bostäder, kommersiella fastigheter och hotell i Sverige, Danmark, Norge, England och Finland. Balder arbetar i 14 lokalkontor runt om i Sverige fördelade på fem regioner. Även om Fastighets AB Balders verksamhet till största del består av förvaltning av fastigheter är man sedan 2013 en stor aktör när det kommer till nyproduktion av bostäder och kommersiella fastigheter i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Balders huvudkontor har sedan starten funnits i Göteborg och befinner sig i nuläget på Parkgatan 49. Balders fastighetsbestånd hade den 30 september 2025 ett värde om 229,5 Mdkr. Balderaktien är noterad på Nasdaq Stockholm, Lage Cap. Sedan maj 2026 är Sharam Rahi vd för Balder. Huvudägare och tidigare vd är Erik Selin.

Historia

Fastighets AB Balder bildades 2005 ur börsnoterade Enlight AB. Samma år förvärvade Balder totalt 53 fastigheter till ett värde av 2,7 Mdkr. Sedan 2006 har företaget funnits i Göteborg (huvudkontor), Stockholm och Malmö. Samma år förvärvade Balder 75 fastigheter och vid årets slut ägde Balder totalt 128 fastigheter till ett värde om 7,0 Mdkr. 2007 renodlade Balder sitt fastighetsbestånd genom försäljning av 29 industri- och lagerfastigheter till Corem Property Group AB, där Balder blev en stor delägare.

Under 2009 skedde förvärv av Din Bostad Sverige AB och bolagets 310 bostadsfastigheter. Balder satsade även på förnyelsebar energi genom att investera i sex vindkraftverk med en normal årsproduktion om cirka 23 MWh. Per den 31 december 2009 ägde Balder 419 fastigheter till ett redovisat värde om 12,7 Mdkr.

2011 förvärvade Balder 25 handelsfastigheter från Catena AB som såldes in i ett nyetablerat samarbetsbolag med PEAB. Även satsningen på förnyelsebar energi fortsatte. Under året förvärvade ytterligare två vindkraftverk och totalt ägde Balder vid årsskiftet tio vindkraftverk med en beräknad produktionskapacitet om cirka 25 GWh.

2012 förvärvade Balder bostadsfastigheter i Danmark. Per den 31 december äger Balder 432 fastigheter till ett redovisat värde om 22,3 Mdkr.

Under 2013 förvärvade Balder Bovista Invest AB, en affär som bestod av 4 300 lägenheter. Ett totalentreprenadavtal tecknades om byggnation av 200 lägenheter i Ørestad, Köpenhamn. Per den 31 december 2013 ägde Balder 498 fastigheter till ett redovisat värde om 27,5 Mdkr.

2014 förvärvade Balder 14 hotellfastigheter. Förvärvet resulterade i att Balder, med sina 28 hotell och 5 000 hotellrum i portföljen, blir en av Sveriges största ägare av hotellfastigheter. 2015 köpte Balder 53 % av Sato vilket gör Balder till ägare av 23 000 lägenheter i Finland. Collector AB börsnoteras, där Balders andel uppgår till 44,1 procent. 2016 förvärvade Balder sin första fastighet i Norge. I Sverige förvärvade Balder en portfölj med handelsfastigheter från Anders Hedin Invest AB.

2017 avyttrades samtliga fastigheter i Arboga, Falköping, Köping och Tranås.

Bostäder

Fastighets AB Balder förvaltar en stor andel hyresrätter i flera städer runtomkring i Sverige. Under 2005 förvaltade Balder sina första bostadsrätter i Göteborg och har därefter successivt förvärvat i andra städer och finns nu även på Gotland samt i Gävle, Helsingborg, Huddinge kommun, Karlstad, Linköping, Malmö, Mariestad, Norrköping, Nynäshamn, Skövde, Stockholm, Sundsvall, Södertälje, Trollhättan, Uddevalla, Uppsala, Västerås och Åstorp.

Balder sköter sin uthyrning genom balders och homeqs hemsidor.

Balder har gjort flera stora förvärv i Sverige vilket står för majoriteten av bolagets nuvarande hyresrätter. Med förvärvet 2009 av Din Bostad Sverige AB, tillfördes drygt 9000 lägenheter. Med köpet 2015 av Sato, tillfördes 23 000 lägenheter. Balder äger även hyresrätter i centrala Köpenhamn och har sedan 2012 jobbat med att utveckla hyresrätterna efter den danska marknaden.

Den 30 december 2024 ingick Balder avtal om förvärv av affärsområdet Doxa Fastigheter samt ett antal bostadslägenheter. Transaktionen omfattar ett sammanlagt fastighetsvärde om cirka 3,8 miljarder kronor. Förvärvet inkluderar tolv förvaltningsfastigheter belägna i Malmö och Landskrona samt bostadslägenheter, huvudsakligen i Karlatornet i Göteborg. Förvaltningsfastigheterna består främst av kommersiella fastigheter med fokus på området kring Malmö Arena i stadsdelen Hyllie.

Nyproduktion

Under 2015 startade Balder en avdelning för nyproduktion av lägenheter och radhus. Primärt byggs bostäder i områden som Balder äger och förvaltar. Alla nybyggnationer i Göteborg är med i BoStad2021 som drivs av Göteborgs stad i samarbete med byggherrar. Projektet introducerades 2014 och går ut på att bygga 7000 bostäder utöver ordinarie produktion fram till 2021. Balders projekt är i Bergsjön, Västra Frölunda, Majorna (Fixfabriken), Björkekärr och Hisingen.

Under 2019-2020 planeras det att färdigställas ca 500 lägenheter och radhus i Göteborgsregionen. Parallellt har Balder flera projekt i Stockholmsregionen.

Kommersiella lokaler

Balder äger och förvaltar kommersiell yta i Sverige, Danmark, Norge, Finland, England och Tyskland. I Sverige verkar Balder främst i Göteborg, Stockholm och Malmö men även i samma städer där Balder förvaltar bostäder. Den totala uthyrningsytan uppgår till över 1 200 000 m2 fördelat på över 200 fastigheter. Lokalerna fördelas inom kategorierna: Kontor och kontorshotell, restauranger, butikslokaler samt förråds- och lagerutrymmen.

Socialt ansvar

Miljömässig hållbarhet

Fastighets AB Balder uppger att de ”strävar efter att ta miljöansvar och kontinuerligt förbättra företagets hållbarhetsrelaterade aktiviteter”. Deras hållbarhetsarbete bygger på globala hållbarhetsmål och internationella ramverk.

I sin årsredovisning för 2025 identifierade Fastighets AB Balder flera målområden där de anser sig ha störst möjlighet att påverka. Deras tre miljöområden är klimatförändringar, vatten- och resursanvändning samt cirkulär ekonomi. Flera mål presenterades, bland annat en 50-procentig minskning av utsläppen från den egna verksamheten till 2030 samt målet att uppnå nettonollutsläpp i värdekedjan till 2045.

Som ägare av Ligula Hospitality Group, som driver 48 hotell med ett stort antal restauranger, har Fastighets AB Balder dock inte offentliggjort specifika mål för att minska livsmedelsrelaterade växthusgasutsläpp eller öka inköpen av växtbaserade livsmedel. Däremot har andra hotellföretag, däribland Accor och Scandic, antagit mätbara hållbarhetsmål inom livsmedelsområdet, såsom att öka andelen växtbaserade måltider eller andelen växtbaserade livsmedel i sina inköp som en del av sina klimatstrategier.

Fastighets AB Balder har varit föremål för en kampanj av en miljöorganisation som uppmanar företaget att anta offentliga mål för proteinomställning för att minska livsmedelsrelaterade växthusgasutsläpp.

Referenser

  1. ↑ läs online, mb.cision.com .[källa från Wikidata]
  2. ↑ ”Bostäder | Balder”. www.balder.se. Arkiverad från originalet den 12 juni 2018. https://web.archive.org/web/20180612144118/https://www.balder.se/bostader. Läst 31 maj 2018.
  3. ↑ ”Lokaler | Balder”. www.balder.se. Arkiverad från originalet den 16 september 2017. https://web.archive.org/web/20170916163942/http://www.balder.se/Lokaler. Läst 31 maj 2018.
  4. ↑ ”Danmark | Balder”. www.balder.se. Arkiverad från originalet den 12 juni 2018. https://web.archive.org/web/20180612144138/https://www.balder.se/om-balder/koncernen/danmark. Läst 31 maj 2018.
  5. ↑ ”Balder utökar beståndet i Norge | Balder”. www.balder.se. Arkiverad från originalet den 12 juni 2018. https://web.archive.org/web/20180612143448/https://www.balder.se/om-balder/press/26-april-2018. Läst 31 maj 2018.
  6. 1 2 ”Balder förvärvar fastighet i centrala London | Balder”. www.balder.se. Arkiverad från originalet den 15 januari 2019. https://web.archive.org/web/20190115183328/https://www.balder.se/om-balder/press/11-januari-2019. Läst 15 januari 2019.
  7. ↑ ”Finland | Balder”. www.balder.se. Arkiverad från originalet den 12 juni 2018. https://web.archive.org/web/20180612144109/https://www.balder.se/om-balder/koncernen/finland. Läst 31 maj 2018.
  8. ↑ ”Våra kontor | Balder”. www.balder.se. https://www.balder.se/kontakta-oss/vara-kontor. Läst 31 maj 2018.
  9. ↑ ”Nyproduktion | Balder”. www.balder.se. https://www.balder.se/nyproduktion. Läst 31 maj 2018.
  10. ↑ ”Huvudkontor | Balder”. www.balder.se. Arkiverad från originalet den 12 juni 2018. https://web.archive.org/web/20180612143906/https://www.balder.se/kontakta-oss/vara-kontor/huvudkontor. Läst 31 maj 2018.
  11. ↑ ”Finansiell information | Balder”. www.balder.se. https://www.balder.se/investerare. Läst 15 januari 2026.
  12. ↑ ”BALD B, Fast. Balder B, (SE0000455057) - Nasdaq” (på engelska). www.nasdaqomxnordic.com. http://www.nasdaqomxnordic.com/aktier/microsite?Instrument=SSE4212&symbol=BALD%20B&name=Fast.%20Balder%20B. Läst 31 maj 2018.
  13. 1 2 3 ”Historik | Balder”. www.balder.se. Arkiverad från originalet den 12 juni 2018. https://web.archive.org/web/20180612141352/https://www.balder.se/om-balder/historik. Läst 31 maj 2018.
  14. ↑ ”Bostäder | Balder”. www.balder.se. Arkiverad från originalet den 12 juni 2018. https://web.archive.org/web/20180612144118/https://www.balder.se/bostader. Läst 8 juni 2018.
  15. ↑ balder.se
  16. ↑ homeq.se
  17. ↑ ”Kort och Gott om Balder”. Arkiverad från originalet den 12 juni 2018. https://web.archive.org/web/20180612144149/https://www.balder.se/sites/balder/files/attachments/balder_foretagspresentation_2017_web.pdf. Läst 8 juni 2018.
  18. ↑ ”Balder förvärvar fastigheter och lägenheter från Doxa | Balder”. www.balder.se. https://www.balder.se/om-balder/press/12302024-0800/balder-f-rv-rvar-fastigheter-och-l-genheter-fr-n-doxa. Läst 16 januari 2026.
  19. ↑ ”Balder förvärvar hotellportfölj i Tyskland | Balder”. www.balder.se. Arkiverad från originalet den 16 juli 2018. https://web.archive.org/web/20180716170407/https://www.balder.se/om-balder/press/12-juni-2018. Läst 16 juli 2018.
  20. ↑ ”Hållbarhet | Balder”. www.balder.se. https://www.balder.se/om-oss/hallbarhet. Läst 23 september 2026.
  21. ↑ ”Vårt hållbarhetsarbete | Balder”. www.balder.se. https://www.balder.se/om-oss/hallbarhet/vart-hallbarhetsarbete. Läst 23 september 2026.
  22. ↑ ”ANNUAL AND SUSTAINABILITY REPORT 2025”. https://cms.balder.se/assets/5a4a2f41-d6d3-415f-b5f2-24989364da89. Läst 23 september 2026.
  23. ↑ ”Ligula Hospitality Group – Hotell i Sverige, Danmark & Tyskland”. Ligula. https://ligula.se/sv/om-oss/. Läst 23 september 2026.
  24. ↑ ”Elevating the Guest Experience | Accor Group” (på engelska). group.accor.com. https://group.accor.com/en/group/sustainable-hospitality/elevating-the-guest-experience. Läst 23 september 2026.
  25. ↑ ”Mål och utfall | Scandic Hotels Group AB”. www.scandichotelsgroup.com. https://www.scandichotelsgroup.com/sv/hallbarhet/mal-och-utfall/. Läst 23 september 2026.
  26. ↑ ”Balder SE – Ligula Climate Shame” (på amerikansk engelska). https://ligulaclimateshame.com/balderse/. Läst 23 september 2026.

Externa länkar

v • r
Företag på Large Cap
AAK | ABB | Addlife | Addnode Group | Addtech | AFRY | Alfa Laval | Alimak Group | Alleima | Altra Fastigheter | Alvotech | AQ Group | Arion banki | Asker Healthcare | Asmodee Group | Assa Abloy | Astra Zeneca | Atlas Copco | Atrium Ljungberg | Autoliv | Avanza | Axfood | Balder | Beijer Alma | Beijer Ref | Betsson | Bilia | Billerud | Bioarctic | Boliden | Bonesupport | Bravida | Bufab | Bure Equity | Camurus | Castellum | Catena | Clas Ohlson | Corem Property Group | Dometic Group | Electrolux | Electrolux Professional | Elekta | Embracer Group | Engcon | Epiroc | EQT | Ericsson | Essity | Evolution | Fabege | Fastpartner | Fenix Outdoor | Getinge | Gränges | Hacksaw | Handelsbanken | Hemnet | H&M | Hexagon | Hexpol | HMS Networks | Holmen | Hufvudstaden | Husqvarna | Industrivärden | Indutrade | International Petroleum | Investor | Invisio | JM | Kinnevik | Lagercrantz Group | Latour | Lifco | Lindab | Loomis | Lundbergföretagen | Lundin Gold | Lundin Mining | Medicover | Mips | Munters | Mycronic | NCC | New Wave | NIBE | Noba Bank Group | Nolato | Nordea | Nordnet | NP3 Fastigheter | Octave Intelligence | OEM International | Pandox | Paradox Interactive | Peab | Public Property Invest | Röko | SAAB | Sagax | Sampo Oy | Sandvik | SCA | Scandic Hotels | SEB | Sectra | Securitas | Sinch | Skanska | SKF | Skistar | SSAB | Stora Enso | Storskogen Group | Sweco | Swedbank | Swedish Orphan Biovitrum | Systemair | Tele2 | Telia | Thule Group | Tietoevry | Traton | Trelleborg | Troax Group | Truecaller | Verisure | Vimian Group | Vitec Software Group | Vitrolife | Volvo | Volvo Cars | Wallenstam | Wihlborgs | Yubico