Supermarket Income REIT plc ist ein britischerReal-Estate-Investment-Trust mit Sitz in London, der sich auf den Besitz und die Verwaltung von Supermärkten spezialisiert hat. Das Unternehmen hat ein Portfolio von Supermärkten aufgebaut, das sowohl geografisch als auch hinsichtlich der Mieter diversifiziert ist. Die Immobilien sind für die Supermarktmieter von großer Bedeutung, da sie als wichtige Logistikzentren für den Online-Handel fungieren und gleichzeitig stationäre Umsätze generieren. Zum Portfolio gehören Tesco, Morrisons, Sainsbury’s, Waitrose, Asda, Aldi, Marks & Spencer und Carrefour. Das Unternehmen betreibt rund 46 Carrefour-Filialen in Frankreich. Das Unternehmen ist der einzige REIT in Großbritannien, der sich auf Supermärkte spezialisiert hat.
Anlageberater des Unternehmens ist Atrato Capital Limited.
Supermarket Income REIT betreibt 128 Supermärkte im Vereinigten Königreich und Frankreich. Der Wert des Portfolios beträgt 2 Mrd. Pfund.
Das Unternehmen wurde im Juli 2017 an der Londoner Börse notiert und nutzte den Erlös, um mehrere Supermärkte zu erwerben, deren Mieter die großen Supermarktketten waren. Zusammen mit seinem Joint-Venture-Partner, den British Airways Pension Trustees, erwarb das Unternehmen im Mai 2020 die 25,5%ige Beteiligung von British Land an einem Portfolio von Supermärkten.
Im Juli 2020 kaufte es einen großen Supermarkt in Newmarket, im September 2020 einen großen Supermarkt in Bracknell, im Januar 2021 zwei Supermärkte, einen in Melksham und einen in Winchester, im September 2021 fünf Supermärkte im Nordwesten Englands, im Dezember 2021 einen Supermarkt in Cannock und im Januar 2022 einen Supermarkt in Cwmbran.
Sainsbury's machte im September 2021 von seiner Option Gebrauch, dreizehn Filialen, die es bereits betrieb, von dem Unternehmen und seinem Joint-Venture-Partner, British Airways Pension Trustees, zu erwerben und kaufte im Januar 2022 weitere acht Filialen, die es ebenfalls von dem Unternehmen und seinem Joint-Venture-Partner betrieb, hinzu.
Bis April 2022 hatte das Unternehmen neun Kapitalerhöhungen durchgeführt, um sein Supermarktportfolio auszubauen. Zu diesem Zeitpunkt besaß das Unternehmen direkt 41 Supermärkte und war über sein Joint Venture mit British Airways Pension Trustees an weiteren 26 Supermärkten beteiligt.
Im Dezember 2025 wurde bekannt gegeben, dass das Unternehmen im Rahmen der Erweiterung seines auf Lebensmittel spezialisierten Portfolios drei britische Supermarktimmobilien für 97,6 Mio. Pfund erworben hat. Die Akquisition umfasste Filialen von Tesco, Sainsbury's und Waitrose, die alle langfristig und inflationsindexiert vermietet sind.
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