HomeExchange est une entreprise implantée en France fondée en 1996 aux États-Unis. Elle met en relation des particuliers souhaitant échanger leur logement temporairement pour des vacances ou des séjours personnels.
Historique
En 1992, l'entrepreneur américain Ed Kushins crée Trading Homes International, qui deviendra HomeExchange, une entreprise d’échange de logements fonctionnant à partir d'un catalogue papier,. Il lance 2 ans plus tard le premier site d’échange de maisons en ligne au monde puis décline le concept à l'international, avec une version française baptisée Trocmaison en 2005.
Le film The Holiday (2006), avec Cameron Diaz et Kate Winslet, où deux protagonistes échangent leur maison et rencontrent ainsi l'amour, contribue à faire connaître HomeExchange. Avant le début du tournage, les producteurs contactent Ed Kushins pour lui demander l’autorisation de mentionner son entreprise dans le film, ce qu'il accepte. Le nombre d'abonnés passe de 3 000 à 13 000 en quelques jours au moment de la sortie.
La plateforme tire alors ses revenus d'adhésions annuelles ou mensuelles et recense 54 000 logements en 2014. À cette période, la majorité des abonnés résident aux États-Unis, mais, rapporté au nombre d'habitants, ce sont les Français qui sont les plus nombreux. En 2017, HomeExchange est rachetée par une société française fondée en 2011, GuesttoGuest. L'entreprise réfléchit à entrer en bourse pour assurer son développement en 2018.
GuesttoGuest décide finalement d'opérer sous le nom HomeExchange à partir de 2019. Jusqu'à cette époque, la plateforme se rétribuait par une commission sur le montant de la caution en cas de sinistres dans le logement ou sur les assurances, qui restaient facultatives avant de rebasculer sur un système d'adhésion annuelle. HomeExchange rachète par la suite neuf autres entreprises du secteur dont en 2023 le britannique Love Home Swap (en(en)),. Sa croissance est de 35 à 45% par an dans les années 2020,,.
Activité
HomeExchange propose une plateforme en ligne permettant à ses membres d’échanger leur logement partout dans le monde, que ce soit pour un séjour réciproque ou via un système de points pour des échanges non réciproques. L’adhésion annuelle de 175 € permet de réaliser des échanges illimités avec des garanties pour les membres. La plateforme rassemble en 2025 plus de 200 000 membres dont 69 000 français en 2025 ce qui en fait la principale entreprise du secteur. Près d'un tiers des membres sont retraités. HomeExchange défend un modèle distinct des grandes plateformes de tourisme collaboratif, affirmant que l’échange de logements ne réduit pas l’offre locative à long terme ni n’influence les prix immobiliers.
