Az Allee2009-ben nyílt bevásárlóközpont BudapestXI. kerületében, az Október 23. utca 8-10. szám alatt.
Építése és megnyitása
Az Allee a Skála Budapest Nagyáruház és annak felszíni autóparkolója helyén nyílt meg 2009. november 11-én, 11 óra 11 perckor. Beruházója az ING Magyarország Ingatlanfejlesztő Kft. volt. A komplexum a 46 ezer négyzetméteres bevásárlóközpont mellett 6100 négyzetméter „A” kategóriás irodaterületet és egy 89 lakásból álló lakóparkot, a Simplon Udvart is magában foglalja. A komplexum teljes értéke 200 millió euró.
A beruházás a Skála lebontásával vette kezdetét, 2007-ben. 2010 elején a komplexum tulajdonjogának 50%-át az Allianz-csoport vásárolta meg, 100 millió euróért.
Üzletek
A megnyitás idejére a bevásárlóközpontban lévő kb. 140 üzlet mindegyikét sikerült bérbe adni. Az üzletek között több olyan divatmárka boltja is megtalálható, amelyek Magyarországon eddig nem voltak jelen. Az éttermek, kávézók mellett van a komplexumban egy 13 termes mozi, továbbá fitneszterem, valamint több közüzemi szolgáltató cég ügyfélszolgálati irodája.
Karácsonyi fények
Karácsonyi fények
Az Allee környezete
Az irodaszárny és a Simplon Udvar mellett a környékbeli utcákra is kiterjedt az átalakítás. A közvetlenül az épület mellett húzódó Kőrössy J. utca sétálóutcává alakult kis parkkal, játszótérrel. A Fehérvári úti vásárcsarnok és a szakorvosi rendelő között rámpa épült az áruszállítás számára. Az épület északi oldalával szemben a Váli, a keletin a Bercsényi utca házainak homlokzatát felújították, és az utóbbi utca alatt alagút létesült, mely az Allee mélygarázsába vezet, így a felszínen csillapított forgalmú terület és nagyobb gyalogos zóna jöhetett létre. Mindezen átalakítások az Allee építésével együtt mintegy 3000 hektárnyi területet érintettek.
Közlekedés
Az Allee-hoz autón érkezők az 1200 férőhelyes mélygarázst vehetik igénybe. Tömegközlekedéssel az M4-es metró a Móricz Zsigmond körtér és az Újbuda-központ állomásától érhető el a komplexum. A nagykörúti villamosjáratokkal közvetlenül megközelíthető a bevásárlóközpont, a 4-es végállomása az épület déli, míg a 6-osé az északi végétől párperces sétányira található. A Fehérvári úti villamosjáratok (17, 41, 47, 48, 56) mindegyike, ezen felül a Móricz Zsigmond körtérnél a 19-es, a 49-es, az 56A és a 61-es villamosokkal is elérhető az Allee. A két metróállomás környezetében számos autóbuszjárat közlekedik, azonban az épülethez legközelebb az Újbuda-központot érintő viszonylatok (53, 58, 150, 153, 154, 212, 212A, 212B) állnak meg. A Móricz Zsigmond körtérnél más járatokkal is (7, 27, 33, 33A, 58, 114, 213, 214, 240) biztosított a kapcsolata, azonban ezeknek a megállói jóval távolabb esnek az épület északi végétől.
Fenntarthatóság
Az Allee Bevásárlóközpont az elmúlt években számos fenntarthatósági fejlesztést hajtott végre. A központ hűtési és fűtési rendszere energiahatékony technológiákra épül, az épület teljes energiafelhasználásának jelentős részét megújuló energiaforrások biztosítják. Az épület működtetése során külön figyelmet fordítanak a vízhasználat optimalizálására, a szelektív hulladékgyűjtésre és az energiatakarékos világításra. A fejlesztések során a parkolórendszer elektromosautó-töltőkkel bővült, és külön biciklitárolók is rendelkezésre állnak a környezetbarát közlekedést előnyben részesítők számára.
Az épület 2010 óta BREEAM minősítéssel rendelkezik, 2024-ben pedig BREEAM In-Use "Excellent" szintű újraértékelést kapott.
2025 októberében az Allee GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) értékelésen ötcsillagos minősítést szerzett. A GRESB több mint 2 000 globális ingatlaneszközt vizsgál éves szinten, és az Allee a közép-kelet-európai bevásárlóközpontok között is kiemelkedően teljesített. A minősítés során többek között az energiahatékonyság, a szén-dioxid-kibocsátás csökkentése, a vízfelhasználás optimalizálása és a bérlői edukáció is vizsgálati szempont volt.
Az Allee célja a fenntartható működés biztosítása nemcsak technológiai, hanem társadalmi szempontból is: aktívan támogatják a közösségi kezdeményezéseket és érzékenyítő programokat is szerveznek.
Elismerések és díjak
2025 november – Az Év Digitális Épülete (Portfolio Property Awards, Powered by CETIN)
Az Allee Bevásárlóközpontban valósult meg Magyarország első olyan beltéri 5G rendszere, amely mindhárom hazai mobilszolgáltatót képes kiszolgálni. A fejlesztés célja a modern mobilkapcsolat biztosítása volt a látogatók és bérlők számára egy olyan környezetben, ahol a digitális élmény szerves része a vásárlói élménynek. A díj a technológiai innováció és a fenntarthatósági célok összehangolását ismeri el.
2025 október – GRESB ötcsillagos minősítés
Az Allee a világ egyik vezető ingatlanpiaci fenntarthatósági benchmarkja szerint elérte az ötcsillagos GRESB minősítést. A kelet-közép-európai retail kategóriában első, az európai nem tőzsdén jegyzett retail ingatlanok között pedig az ötödik helyen végzett. Az elismerés a környezeti, társadalmi és irányítási (ESG) szempontból kiemelkedő teljesítményt ismeri el.
2025 június – Az Év Boltja 2025, Fenntartható Bevásárlóközpont kategória
Az Allee nyerte el a díjat a Store Insider által meghirdetett Év Boltja pályázaton, a fenntartható működést és fejlesztéseket fókuszba helyező kategóriában. A zsűri a központ átfogó zöld intézkedéseit, energiahatékonyságát és tudatos bérlői együttműködéseit értékelte.
Az Allee „Sportot űztünk a divatból” elnevezésű kampánya nyerte el a díjat az RGB Kreatív Design Award versenyen. A különleges esemény során a bevásárlóközpont belső tere egy látványos futópályává alakult, ahol modellek sportos környezetben mutatták be a szezon aktuális divatját. A kreatív megközelítés és az élményszerű tálalás különösen nagy figyelmet kapott a szakmai zsűritől.
2010 – FIABCI Hungary Év Ingatlanfejlesztése díj
A rangos nemzetközi ingatlanszövetség magyar tagozata az Allee fejlesztési színvonalát és városképi jelentőségét ismerte el ezzel a díjjal.
2010 – CIJ Év Bevásárlóközpontja díj
A CIJ Awards szakmai zsűrije az Allee építészeti minőségét, bérlői mixét és szolgáltatási színvonalát díjazta, mint az év legkiemelkedőbb magyarországi bevásárlóközpontját.
Szén-monoxid-mérgezés
2010 januárjában szén-monoxid-mérgezéses eset történt az Allee parkolójában, amelyet az üzemeltető a kivizsgálást követően haladéktalanul orvosolt, és azóta számos biztonságtechnikai fejlesztést hajtott végre.
Felújítás 2020-2021-ben
Az Allee Bevásárlóközpont átfogó felújítása 2020-ban kezdődött, és 2022-ben fejeződött be. A teljes felújítási költség közel 18 millió euró volt, amiből önmagában a karbonsemlegesség elérését célzó fenntarthatósági beruházásokra közel félmilliárdot fordítottak.
A felújítás során megújultak a belső és külső terek, kibővítették az ételudvart, valamint új éttermek és kávézók nyíltak. Az ülőhelyek számát mintegy kétszeresére növelték, így az étkezőterek összesen körülbelül 750 vendég befogadására váltak alkalmassá. Az épület két átriumába új térinstallációk kerültek, köztük a „Staccato” nevű mennyezeti alkotás, amelyet Szinyei Merse Pál festményei ihlettek.
A beruházás részeként energiahatékonysági és fenntarthatósági fejlesztéseket is végeztek. A közösségi tereken LED-világítást alakítottak ki, az üvegtetőre hőszigetelő fólia került, valamint egy 710 négyzetméteres napelemrendszert telepítettek. Korszerűsítették a légkondicionáló rendszert is, amelynek eredményeként az épület éves energiafogyasztása mintegy 1,8 millió kWh-val, szén-dioxid-kibocsátása pedig hozzávetőlegesen 660 tonnával csökkent.
A korszerűsítés után az Allee megszerezte a BREEAM „Outstanding” („kiemelkedő”) minősítését, és ezzel az első magyarországi bevásárlóközpont lett, amely elérte a rendszer legmagasabb minősítési szintjét.
Kapcsolódás a közösséghez
Az Allee 2009-es megnyitása óta szoros kapcsolatot ápol a környék lakóival és közösségeivel. Számos látogató rendszeresen tér vissza, sokuk számára a bevásárlóközpont nemcsak praktikus, hanem személyes élményekkel is összefonódó helyszín. Az Allee külön figyelmet fordít az akadálymentesítésre, a családbarát terek kialakítására és a vásárlói élmény állandó fejlesztésére.
Az Allee hosszú távon törekszik arra, hogy szoros kapcsolatot ápoljon a helyi közösséggel, különösen Újbuda lakóival és a kerületben működő civil szervezetekkel. A központ rendszeresen ad otthont jótékonysági eseményeknek, adománygyűjtéseknek és figyelemfelkeltő kampányoknak.
2025-ben a Karácsonyi Expressz kisvonathoz és a Karácsonyi Díszműhelyhez kapcsolódó jótékonysági program keretében adománygyűjtést szerveztek. A látogatók felajánlásainak köszönhetően 6 703 418 forint gyűlt össze, amelyet teljes egészében a Kuckó Önkéntes Program Alapítvány részére ajánlottak fel.
2024 decemberében a „Ünnep körbevesz” kampány részeként látogatók ünnepi videók készítésével járulhattak hozzá egy jótékonysági célhoz. Az akció során 3 613 205 forint gyűlt össze, amelyet három kedvezményezett szervezet - a Világszép Gyermekvédelmi Alapítvány, a Para-Fitt Sportegyesület és az Állatrendőrség Alapítvány - között osztottak szét.
2023-ban díszdobozos teaválogatás értékesítésével támogatták a Mosoly Alapítvány munkáját. Az akció során 1000 darab teaválogatást értékesítettek a látogatók és bérlők körében, amelynek teljes bevételét, 2 000 000 forintot az alapítvány részére ajánlották fel.
Korábban, 2022-ben az Allee karácsonyi körhintájához kapcsolódó adománygyűjtéssel több mint 2,5 millió forintot juttattak el a Pető Intézet Konduktív Iskoláért Közhasznú Alapítvány számára.
2014-ben pedig a kerület rászoruló gyermekeit támogatták a Gyermekekért XI. Alapítvánnyal együttműködve.
é. sz. 47° 28′ 29″, k. h. 19° 02′ 56″47.474722°N 19.048889°EKoordináták: é. sz. 47° 28′ 29″, k. h. 19° 02′ 56″47.474722°N 19.048889°E
