横浜みなとみらい21

• 展示ホール
• 国立横浜国際会議場（国立大ホール）
• 会議センター
• 国際熱帯木材機関
• ヨコハマグランドインターコンチネンタルホテル

• みなとみらいさん橋・海上旅客ターミナル（船乗り場）
• ピア21（レストラン）（建物内2階）

（2018年、「よこはま・みなとみらい海の駅」として海の駅に認定）
（国際橋より海側〈カップヌードルミュージアムパーク (10街区) との間〉に新たな人道橋「女神橋」を2020年度に架橋）

• 潮入りの池（2022年に既存の池は芝生化し人工海浜〈砂浜〉を整備）
• ベーカリーカフェ・レストラン等複合施設「横浜ティンバーワーフ」（事業者：DRAFT/建築設計・デザイン：山下泰樹建築デザイン研究所、2025年10月開業〈暫定施設〉）
  〈臨港パークプロジェクト（仮称）〉
• 北東先端部（整備事業中）
  • 人工海浜や藻場・浅場、展望ゾーンなどを整備
  • 桟橋（船乗り場）を整備

（パシフィコ横浜と接続する3橋の本設デッキ を今後整備予定）

稼働率が限界に近づいているパシフィコ横浜の拡張およびMICE機能 を拡充するため、新たなコンベンション施設（新展示場）をパシフィコ横浜の隣接地である20街区に開発（※パシフィコ横浜とはペデストリアンデッキで接続し、一体的に運用される）。2020年4月に開業。

• 当街区は「パシフィコ横浜」に隣接していることから、稼働率が限界に近づく展示場などの拡張とホテル（下記参照）の新設を計画。民間資金を活用するPFI事業とし、施設の建設・維持管理を行う事業者については入札を行い竹中工務店が選定された（2015年12月契約締結）。
• なお、運営事業者については既存施設（パシフィコ横浜）の運営も行う横浜国際平和会議場が選定されており、両施設を一体的に運用していく方針。

（過去：ナムコおよび日活が経済的な理由の他、労働組合の反発等もあって当街区での開発を中止）

新展示場の隣接地（同街区内）には、リゾートトラストが会員制リゾートホテル「横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート」および一般高級ホテル「ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜」（ハワイ州オアフ島のホテルブランド「ザ・カハラ・ホテル&リゾート」の世界展開第一号）を開発。2020年9月に開業。

（新展示場とホテルの間には歩行者動線の「キング軸」を整備、さらに集合住宅2棟が建つ50街区方面に向けて歩行者デッキ「キングモール橋 (きょう)」を架橋し、2020年4月に供用開始）

• みなとみらい臨時ヘリポート

• 横浜みなと博物館（旧名称：横浜マリタイムミュージアム）
• 日本丸展示ドック（重要文化財：旧横浜船渠株式会社第一号船渠、2000年指定）
  • 帆船日本丸（重要文化財、2017年指定/1985年4月より浮体展示）
• ヘミングウェイ横浜（カフェ・バー&レストラン）
• ピア日本丸（船乗り場）

• みなとみらい東急スクエア
  • クイーンズイースト（旧よこはま東急百貨店）と［アット！］を2017年10月に統合。5つのゾーン（①、②、③、④、ステーションコア）で構成される。

（地上36階・地下5階、高さ約172m）

• 日揮横浜本社（建物内の大部分）
• 神奈川大学みなとみらいエクステンションセンター（KUポートスクエア/建物内14階にあったが、2021年度開設のみなとみらいキャンパス2階に移転）

（地上28階・地下5階、高さ約138m）

• ノジマ本社（建物内26階）
• 日立情報通信エンジニアリング本社（同22階）

（地上21階・地下5階、高さ約109m）

（事業者：三菱地所）
（地上70階・地下3階、高さ約296m〈最頂部高さ296.33m〉）

• スカイガーデン（建物内69階・展望フロア）
• 横浜ロイヤルパークホテル
• 横浜国立大学みなとみらいキャンパス（同18階）
• 横浜エフエム放送 (FM Yokohama) 本社（同10階）
• テレビ神奈川 (tvk) 中継局横浜みなと

• ランドマークホール（建物内5階）
• ランドマークスタジオ（同5階）
• ポケモンセンターヨコハマ（同4階）

ギャラリー棟

• 技術系スタートアップ成長支援拠点「TECH HUB YOKOHAMA」（2024年11月開設）
• 三菱地所のレジデンスクラブラウンジ「みなとみらいイベントスクエア」
  • 三菱地所ホームのリフォームショールーム
  • 三菱地所ハウスネットみなとみらい営業所

（ランドマークタワー二期棟建設予定地）
（過去：2006年8月まで、マンション販売センターの「フォレシスギャラリー」（暫定施設）があった）
（過去：ニコル・グループの自動車ショールームがあったが2024年1月までに地区内の施設に移転した）

（地上25階・地下2階、高さ約100m）

• 横浜桜木町ワシントンホテル

（地上21階・地下2階、高さ約105m）

（事業者：テーオーシー）
（所有：ヒューリック〈土地〉/ 芙蓉総合リース〈建物〉）
（地上19階・地下1階、高さ約94m）

• 商業棟（低層部）
  • コレットマーレ (B1-7F)
  • 横浜ブルク13（映画館/6-9F）
  • MM Begin（フィットネスクラブ/7-8F）
• ホテル・オフィス棟（高層部）
  • ニューオータニイン横浜プレミアム (10-19F)

（地上14階・地下2階、高さ約70m）

• 県民共済みらいホール（建物内1階、貸ホール）
• 結婚式場メルヴェーユ（建物内4-7階、同組合員が利用できる結婚式場）

（地上28階・地下3階、高さ約152m）

（地上30階・地下2階、高さ約133m）

• 廃棄物管路収集施設（みなとみらい21管路収集システムを管理運用）

（管路収集は2017年度末〈2018年3月末〉に廃止）

• 以前からオフィススペースもあり、上記の施設を管理・運営する公益財団法人横浜市資源循環公社が入居していた。
• 収集施設廃止後は横浜市役所の共用書庫や事務処理センター機能を設けて、庁舎建物として活用（リノベーション）。

• 地域冷暖房システムセンタープラント

• 戸部警察署みなとみらい交番（建物内1階）

（国際大通り側に神奈川県警みなとみらい分庁舎が使用する暫定駐車場あり）

• オーシャンゲートみなとみらい (OCEAN GATE MINATO MIRAI)：オフィス、店舗、保育所などが入る。
  （地上15階、高さ約82m）
  • キャタピラージャパンが2017年12月に本社や複数の部門、関連会社を移転・集約。
  • 京セラが2019年5月に国内6箇所目となる研究開発拠点「みなとみらいリサーチセンター」を開設（開所式は同年7月19日）。
    • 品川や横浜市内の計3箇所に分散する通信システム・AI関連技術者など約600人（最終的に1,000人規模に拡大）を集約し、IoTやエネルギー関連、自動車の先進運転支援システム (ADAS) といった先進技術・システムの研究開発などを強化。
    • 「共創スペース」を開設し、オープンイノベーションの仕組みも導入。
  • ウィーワークが2018年11月に国内最大拠点となるコワーキングスペース（シェアオフィス）を開設。
  • ベントレー横浜（自動車ショールーム、ディーラー：SKYグループ）
• ブランズタワーみなとみらい（BRANZTOWER みなとみらい）：東急不動産のマンションブランド「BRANZ（ブランズ）」の基幹物件。
  （地上29階・地下1階、高さ99.7m）

（UR都市機構が2013年3月25日に行った入札で同社が落札、土地を取得）
（過去：2006年3月に32番館 (飲食店等) 、同年10月に臨時バス専用駐車場閉鎖）

（事業者：東京海上日動火災保険）
（地上14階・地下2階、高さ約60m）

（事業者：三菱地所）
（地上16階・地下1階、高さ約72m）

（事業者：オリックス、大和ハウス工業、ケン・コーポレーション）
（地上21階・地下2階、高さ約100m）

• MMcruise（1-3階、飲食店・ショップ・薬局・実験施設）
  • ランボルギーニ横浜（自動車ショールーム、ディーラー：ボロネーゼ）
  • ロータス横浜（自動車ショールーム、ディーラー：ヘイゼル、下記マセラティの跡地に2025年開業）
  • 閉店：マセラティみなとみらい（自動車ショールーム、ディーラー：双日オートグループジャパン、2024年6月30日閉店）
  • レノボ・ジャパンの企業向けノートブックPC研究開発拠点「大和研究所」
    （大型実験施設：1階の一部と2階の大部分、オフィス・実験室：20-21階）
  • バンテック本社（2019年7月29日移転）

当地区最大級の商業施設が横浜美術館前に誕生。地下でみなとみらい駅とも直結。

ファッション、雑貨、レストラン、食料品店など約190のテナントが出店している。

<主要テナント>

• ローソン・ユナイテッドシネマ STYLE-S みなとみらい（映画館/2024年4月開業）

〈過去の施設：セガによる大自然体感型エンターテインメント施設「Orbi Yokohama」（BBCと提携、2020年12月閉館）→屋内型アニマルテーマパーク「Moff animal world（モフ アニマルワールド）」（2021年4月27日より約1年間期間限定オープン）〉

• 東京ガス横浜みなとみらいショールーム（横浜の食文化に関する体験型施設を併設）
• ボーネルンドあそびのせかい（子供の遊び場などキッズコーナー・ベビーコーナー）
• 認可保育所「ポピンズナーサリースクールみなとみらい」
• ジャックモールのテナントのうち、スポーツオーソリティ、ノジマ、トイザらス等が再出店

• 三菱重工業の本社機能を有し（横浜本社）、火力発電システム事業などを行う三菱パワーの本社なども入居していたが、三菱重工グループは2024年8月より東京都港区の田町タワーに完全移転した。
• 三菱みなとみらい技術館（建物内1-2階）

（2017年3月にヒューリックが当ビルを取得しており、その後、ケネディクスグループが組成するファンド等に組み入れられている）

（設計：鹿島建設・三菱地所設計、施工：鹿島建設）
（敷地面積：約10,082m²、そのうち建築面積は約6,106m²）
オフィス・ホテル・店舗を主とした複合高層ビル。
ケネディクス・パナソニックホームズ・鹿島建設で構成される合同会社KRF48による旧：三菱重工横浜ビル隣接地における開発計画。当計画は国土交通大臣の民間都市再生事業計画に認定されている。

<フロア構成>

（建物の規模：地上28階・地下1階、高さ約146m/延床面積約121,727m²）

• 低層部
  • 地下1階：駐車場（駐車台数254台）
  • 1-2階：商業施設
    • フェラーリのショールーム「Nicole Competizione 横浜ショールーム」（ディーラー：ニコル・グループ）
      25街区の暫定施設より2023年10月23日に移転。
    • ヒョンデ みなとみらい 本社ショールーム（当ビルに日本法人本社設置）
      2025年1月17日グランドオープン。
  • 3階：オフィスサポート施設（カンファレンスルーム・コワーキングスペースなど）
• 中層部（4-18階）：オフィスエリア
• 高層部（20-27階）：ホテル「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」

<広場・歩行者ネットワーク>

隣接する横浜美術館側（東側）に「アートプラザ」、みなとみらい大通り側（南側）にアートプラザへの動線（通景）を確保し建物のゲートにも当たる「ゲートプラザ」という2つの広場を設け、同美術館（36街区）と2020年3月に完成したぴあアリーナMM（38街区、当ビルとペデストリアンデッキで接続）を結ぶ「芸術と文化軸」（歩行者動線・にぎわい空間）を形成。この他、北側と西側にも広場を設ける計画となっている。

<開発決定までの経緯>

「三菱重工横浜ビル#隣接地における計画」も参照

当地ではもともと三菱重工横浜ビル（現：KDX横浜みなとみらいタワー）の二期棟計画があったが、当面延期となり住宅展示場の「横浜ホームコレクション」（暫定施設）が置かれてきた経緯がある。2013年に二期棟計画（下記参照）が再浮上したが、開発の着手までには至らなかった。
その後、2017年3月にケネディクスが組成した特別目的会社・KRF48が土地を取得し、みなとみらい地区全体やIR法案等の状況も見据えた上で新規開発プロジェクトを模索することとなった。同年11月にはパナソニックホームズ（旧パナホーム）および鹿島建設もKRF48に出資し開発プロジェクトに参画することとなり、開発計画の具体化に向けて大きく進展。2018年5月に複合高層ビル（上記）の開発計画が公表された。なお、横浜ホームコレクションは2019年7月末で営業を終了し、翌8月より解体されている。
（過去：当地では三菱重工横浜ビル〈現：KDX横浜みなとみらいタワー〉の新たな二期棟計画が2013年に公表され、2015年の着工および2017年の竣工を目指すとしていた が、未着工のままその後の進展がなく2017年3月までに白紙撤回となった）

（2018年7月よりコインパーキングのPEN〈みなとみらい3丁目パーキング〉あり）

ぴあが収容客数1万人規模の大型コンサートアリーナ（地上4階建て・高さ約32m、飲食店も入居）を開設。同社はこれを機にホール・劇場運営事業に本格参入する。

• 当初は2020年4月25日の開業を予定していたが、新型コロナウイルスの感染拡大により全公演中止または延期され、同年7月10日に改めて正式開業となった。
• 民間企業単独による同規模のアリーナ建設・運営は日本国内初。東京オリンピック開催（※当初2020年夏に開催予定）による大型ホール・会場不足問題への対策も兼ねている。
• 音楽コンサートをメインとするものの、公演のジャンルについては限定しない。
• アーティストとの距離感や音響・照明環境の強化に加え、機材搬入の効率化なども考慮し新しいタイプの音楽アリーナを目指す。
• 周辺の集客施設およびエンターテインメント関連企業、横浜市と連携して地域の活性化にも取り組む。
• みなとみらい大通りに面する2階部分にはペデストリアンデッキを設置し、下記の首都高神奈川局を経由して桜木町駅方面とも接続（この他、みなとみらい大通りの頭上を横切るようにデッキが分岐して、横浜コネクトスクエア〈37街区〉にも接続。また、将来的に44街区〈ウェスティンホテル横浜〉方面にも延伸する計画がある）。

（三菱地所が所有する土地を定期借地権〈営業期間：30年〉で借り受け、佐藤工業の施工で建設）
（過去：暫定施設の中古車センター「日産カーパレス」と「トヨタジョイパーク」が2017年3月に閉鎖）
（過去には38街区にて、三菱地所による高さ180m級の高層オフィスビル計画も明らかになっている）

• 神奈川局（神奈川管理局と神奈川建設局を統合）の事務所の他に、パトロールカーなどの駐車スペース（60台分）も確保。

（京急東神奈川駅近くより事務所を移転し2021年4月に開業）

• 低層部の1・2階には見学自由（無料）の展示スペース「首都高MMパーク」が2021年6月にオープン。
• 道路を挟んで向かい側にある30街区の横浜銀行本店ビル（桜木町駅方面）および上記のぴあアリーナMMとペデストリアンデッキで接続。

• THE West/THE East/THE Southの3棟からなる。

（いずれも地上30階・地下1階、高さ99.9m）

• R棟/L棟の2棟からなる。

（いずれも地上30階・地下1階、高さ99.95m）

（地上22階・地下2階、高さ約105m〈通信用タワー込みの高さは約253m〉）

• NTTドコモ神奈川支店
• NTT横浜遊電地（休館中）
• ハックドラッグ（ドラッグストア）
• Chef's Green（レストラン）
• PLUS APPLI（各種自動販売機コーナー）
• Simple Style（インテリア・家具/2014年5月閉店）

（地上31階・地下1階、高さ99.95m）

• TSUTAYA 横浜みなとみらい店
• スターバックス（TSUTAYA併設）
• kino cinéma (キノシネマ) 横浜みなとみらい（ミニシアター、TSUTAYAの2階部分 に2019年4月12日開業）
  • キノフィルムズ（木下グループ）の関連会社であるkino cinéma（キノシネマ）が運営
• クリニックモール

（地上12階・地下4階、高さ約70m）

• かつてはIDC大塚家具などが入る商業ビルだったが、2023年2月の閉店を機に4階から上層階をオフィス用途に転換した。
• サムスン電子が半導体パッケージ技術関連の研究開発拠点「みなとみらいPackage/アドバンスド・パッケージ・ラボ (Advanced Package Lab / 略称: APL)」を2024年11月に開設し、2026年9月の本格稼働に合わせて開所式実施。
• 自動車ショールーム
  • テスラみなとみらい（テスラモーターズジャパン直営販売店）

• オフィスエリア（3-25階）
  • 千代田化工建設グローバル本社（8-25階に入居）
  • フォルクスワーゲン グループ ジャパン研究開発拠点（2020年4月開設）
• MMテラス（1-2階、飲食店街）
  • コメダ珈琲店（サンマルクカフェ跡地に2024年7月オープン）
  • ファミマ!!
  • モッズ・ヘア（美容サロン）
  • Youth Theatre Japan (YTJ) みなとみらいスタジオ

建物は22階建て高層棟と3階建て低層棟の2棟からなり、以下のゾーンで構成される。

• 1-3階〈交流ゾーン〉：ワールドビュッフェ（多国籍料理）や図書館、託児施設、多目的ホールなどを設け、一般市民にも開放する（年間約10万人の来所者を想定）。
• 6-20階〈教育・研究ゾーン〉：講義室や研究室など大学の関係施設が入る（最大約5,000人の学生を想定）。
  • 外国語学部（横浜キャンパス）や経営学部（湘南ひらつかキャンパス）といった国際系の学部を集約。
  • 外国語学部国際文化交流学科と日本常民文化研究所をベースとした「国際日本学部」を新設。

  （横浜市と平塚市に分散している教育施設を、将来的には横浜市内の2つのキャンパスに集約することも検討）

（将来的にみなとみらい大通り側〈PRYME GALLERY みなとみらいとの境界西端付近〉には、同道路を渡り44街区方面へのデッキを整備する計画がある）
（過去：CSKが本社ビルの建設を予定していたが、業績悪化を理由に中止）

• 自動車ショールーム（1階）・サービス工場
  • ポルシェセンターみなとみらい 認定中古車センター（ディーラー：インプロブ）

  サービス工場も設置。元々は「ポルシェセンターみなとみらい」があった が、2022年5月20日にみなとみらい大通りを挟んで向かい側（44街区）のウェスティンホテル横浜の1階に移転し、当ショールームは「認定中古車センター」に変更。

  • みなとみらいBMW（認定中古車「BMW Premium Selection みなとみらい」）/MINIみなとみらい（認定中古車「MINI NEXT みなとみらい」）（ディーラー：ウエインズインポートカーズ）

  サービス工場も設置。LIVINGTOWN みなとみらいに今後移転予定。

• AOKI（1階）
• ニトリ（2階）

（過去：モリモトのオフィスビル「コンカードみなとみらい」(延床約7万m²、17階建て・高さ約85m) が開発中止）

• 以前はUR都市機構により2018年度以降に土地譲渡方針と告知されていた が、以下の通り土地賃貸方針に変更された。
• UR都市機構は2020年2月〜3月に駐車場、商業・業務施設等（住宅不可）用途かつ土地賃貸（暫定土地利用/借地期間：2020年7月1日から10年間）として事業者の公募（総合評価方式による入札）を実施。これにより、当区画の事業者（土地利用者）はエイトノットアンドカンパニーJVに決まった。
• 単なる住宅展示場ではなく、暮らし提案型の体験施設や子どもの遊び場、カフェなども計画。複合型住宅展示場「アイメッセみなとみらい」が入る「LIFE CREATION区画」、自動車ショールームが入る「LIFE STYLE区画」、飲食店などが入る「LIFE RESIDENCE区画」からなる。
• 他の施設より自動車ショールームが移転している。
  • ロールス・ロイス・モーター・カーズ横浜（ディーラー：ニコル・グループ）

  25街区の暫定施設より2024年1月19日に移転。

  • みなとみらいBMW/MINIみなとみらい（ディーラー：ウエインズインポートカーズ）

  PRYME GALLERY みなとみらいより今後移転予定。

（過去：暫定施設「アルカエフ」のテナントとしてファミリーレストランのジョナサンなどが運営されていた）

積水ハウスによる当地の複合ビル開発計画は、ウェスティンブランドのホテルと長期滞在型ホテル「The Apartment Bay YOKOHAMA」（アパートメントベイ横浜）をメインとした以下の施設（2棟）から構成される。

ホテル棟

（建物の規模：地上23階・塔屋1階、高さ約100m/延床面積約63,600m²）

• ラグジュアリーホテル「ウェスティンホテル横浜」（373室〈13-22階〉/運営：マリオット・インターナショナル/2022年6月13日開業）
  • ロビーラウンジは最上階の23階に配置。
• 長期滞在型ホテル「The Apartment Bay YOKOHAMA」（201室〈6-12階〉/運営：ケン・コーポレーション/2022年5月20日開業）
• この他、レストランやバー、バンケット、スパ、フィットネス、商業施設なども併設。
• 1階にはPRYME GALLERY みなとみらい（43街区）より、「ポルシェセンターみなとみらい」（ディーラー：インプロブ）が2022年5月20日に移転。

駐車場棟（タワーパーキング）

（建物の規模：地上1階、高さ約28m/延床面積約2,500m²）

• 駐車台数は247台。

（将来的にペデストリアンデッキにより、38街区のぴあアリーナMM方面（さらにはその先の桜木町駅方面）や47街区の村田製作所みなとみらいイノベーションセンター方面、43街区の神奈川大学みなとみらいキャンパス方面に接続する計画がある）
（UR都市機構が2016年12月9日に行った入札で積水ハウスが落札し土地を取得。1年後の2017年12月に土地の引渡しが実施された）
（過去：暫定施設「アルカエフ」のテナントとしてホームセンターのセキチューなどが運営されていた）

• 講義室や宿泊施設（企業向け）などを設ける地上8階建て（高さ約42m）の研修施設。
  • 三菱UFJフィナンシャル・グループが1,000人規模の研修施設を開設。
  • 建物は第59回神奈川建築コンクール（2015年度）の一般建築物部門で最優秀賞を受賞している。
• グランモール公園沿いの1階には商業店舗も開設。
  • ドトールコーヒー
  • ジャガー・ランドローバー横浜（自動車ショールーム、ディーラー：ミッドランズ）

（横浜ジャックモール跡地）

• ファミリーマート（コンビニ、2020年9月閉店）

（事業者：オーク・デベロップメント/施工：長谷工コーポレーション）
（地上17階・地下2階、高さ約85m）
（過去：46街区内〈旧ジャックモール隣接地〉の特設会場で、2004年2月〜4月に「木下大サーカス」の横浜公演開催）

• 野村総合研究所の横浜地区オフィス（横浜総合センター）が入居。
• 1階・地上部にはフィットネス施設や飲食店、自動車ショールームなど商業テナント、保育所が入居。
  • 女性専用フィットネス施設「メガロスルフレ みなとみらい」（運営：野村不動産ライフ&スポーツ、2017年6月開業）
  • ジープ横浜みなとみらい（自動車ショールーム、ディーラー：シリウス、2022年7月開業）
  • 同社の社員が利用できる事業所内保育所を開設（運営：テンプスタッフ・ウィッシュ、2017年6月開設）
    （将来的にみなとみらい大通り側には、同道路を渡り47街区の村田製作所みなとみらいイノベーションセンターと接続するデッキを整備する計画がある〈ただし、横浜野村ビルとの接続は想定されていない〉）

<災害対策・環境性能>

• 中間免震構造を採用している。
• 中圧ガスによるデュアルフューエル式非常用発電機およびコージェネレーションシステムを採用し、BCP性能を高めている。
• 縦基調の外観デザインには自然換気フィンの機能を持たせており、外気を直接取り入れることにより中間期の空調負荷の低減を実現している。
• 雨水利用システムやエネルギーの見える化システムを採用。これらの環境性能によりCASBEEのSランク取得を目指している。

<着工までの動き>

当ビルの開発に向けた準備工事として、2014年9月1日より清水建設の施工で地中障害等の撤去工事に着手。その後、2015年3月より同社の施工で当ビルの本工事（建築工事）が着工している。

• エバラ食品工業が本社を移転・グループ会社集約
• 富士通コミュニケーションサービスが本社を移転
• 日本KFCホールディングスが本社を移転・カーネルセンター（商品開発）を集約
• Pioneer DJが本社を移転（建物1階にはスタジオ・ショールームも設置）
• エクサが本社を移転
• ジョンソンが本社機能を移転・集約
• NTTテクノクロス（旧NTTソフトウェア）が横浜市内の事業所を集約
• PFUが関東地区の拠点を集約
• LIXILショールーム横浜（2016年10月、47街区の暫定施設から移転）
• Appleが研究開発拠点「テクニカル・デベロップメント・センター」を設置

（横浜ジャックモール跡地）

• 香露庵（蕎麦屋）
• MYMビル（賃貸など）
  • 東急リバブルみなとみらいセンター
  • 学研ほっぺんくらぶみなとみらい教室
• 横浜家系ラーメン銀家（中華料理店〈中国美食 唐苑酒楼→親惠〉跡に2024年7月出店）

（事業者：三菱地所）
（敷地面積：約8,670m²、下記開発全体（3棟）延床面積：36,713m²）
（地上15階・地下1階、高さ約81m）

• コーエーテクモゲームス本社オフィスと横浜東急REIホテルなどからなる複合ビル（15階建て/2020年1月完成）。
  • 1-8階：同本社オフィスとして使用（港北区から本社を移転）。収容可能な従業員数は1,600人規模を想定。

  （親会社のコーエーテクモホールディングスの移転も検討）

  • 9-15階：東急ホテルズが展開するビジネスホテル「横浜東急REIホテル」（客室約230室）、2020年6月開業。

  （MYプロパティおよびAKフォーチュンが取得しているホテル部分に出店する形をとる）

• 上記複合ビルの隣にZeppホールネットワークが運営するライブハウス型ホール、「KT Zepp Yokohama」（約2,000人収容）も併設。
  • コーエーテクモホールディングスとZeppホールネットワークが業務提携を行い、共同展開していく。2020年3月に開業したが、新型コロナウイルスの感染拡大により一部の無観客ライブを除き全公演中止または延期となっていた。その後、同年7月3日にライブホールとしての営業を開始した。

  （コーエーテクモホールディングスのコンテンツなど、同社のエンタテインメント事業におけるノウハウも活用した新しいスタイルのホールを目指す）

  （複合ビルと一体構造：低層部のホール部分が張り出した一棟建物として建設）

（三菱地所が開発し、完成後に本社オフィスとホール部分をコーエーテクモゲームスに譲渡）
（過去：オートバックスやPC DEPOT、西松屋、LIXILショールームが2016年10月まで所在）
（オートバックスがサービスピットに使用していた49街区増設分の敷地にて暫定利用の計画あり〈49街区の欄を参照〉）

（敷地面積：約7,415m²）
（建物の規模：地上18階・地下2階・塔屋1階、高さ99.95m/延床面積約65,608m²）

• 同社の国内5箇所目となる研究拠点。2020年12月開業。
  • 滋賀県の野洲事業所（同社最大の拠点）に次ぐ規模を想定しており、1,000人以上の勤務を見込む。
  • 車載向け専用施設（展示施設「Murata みらい Mobility」・ピット施設・大型電波暗室）、共創スペース「Murata Interactive Communication Space」、オープンコラボレーションスペース（健康・医療系の部門間交流やイベントなど）も設けられている（これらの施設は2021年5月にオープン）。
• 中核の通信市場だけでなく、自動車・エネルギー・ヘルスケアなどの注力市場やIoTなどの新規市場における基礎研究、企画・デザイン・設計力の強化を図る。
• 協業先とのコミュニケーションやアイデアの実証・実験、さらに来訪者への技術開示を行う場として「オープンイノベーションセンター」を開設。
• 立地を生かして、他社との連携強化や大学・企業などからの人材確保を目指す。特にエネルギー・ヘルスケア市場では顧客や市場（業界）との接点強化も図っていく。
• 屋上緑化や壁面緑化による緑化推進（緑化率20%以上目標）、さらに太陽光発電パネル・雨水利用システムなどの環境技術を導入して、CASBEEのSランク取得を目指す。
• 災害発生時における帰宅困難者などの対応も可能とする目標を掲げており、建物を制振構造とすることで業務・生活継続計画 (BLCP) 性能の強化も図っている。
• 横浜市の企業立地促進条例に基づく事業計画に認定されている。

<フロア構成>

• 低層部：開発エリア、にぎわい施設
  • Mulabo!（ムラーボ!/「科学」をテーマにした体験・展示・学習ゾーン、2020年12月開設）

以下の4つのゾーンからなる。

• DISCOVER（ディスカバーゾーン）：科学に関する体験展示など
• THINK（シンクゾーン）：カフェ・ライブラリー（STEM関連の本など）を設置
• SYMBOL（シンボルゾーン）：アート展示・同社のロボットデモなど
• HISTORY（ヒストリーゾーン）：エレクトロニクス製品・同社の電子部品づくりの歴史を紹介

• 中層部：開発エリア
• 高層部：厚生施設

（地下には電波暗室や駐車場などを設置）

（現状の2階外部デッキは周辺街区と接続できずに孤立している（参照〈Commons〉）が、将来的には44街区方面やみなとみらい大通りを渡り46街区〈横浜野村ビル〉方面へデッキを延伸する計画がある）
（三菱地所が村田製作所に土地を売却）

（2021年4月よりコインパーキングのタイムズ〈みなとみらい第5〉あり）
（三菱地所が所有していた47街区の敷地面積は約16,700m²であるが、この残存区画も含まれるかは不明。ただし、土地区画整理事業ではこの区画も含めて三菱重工および三菱地所に換地されている）
（三本珈琲が将来的に当地区へ本社を移転する計画があり、2017年に三菱地所から土地を購入している。当区画や38街区の残存街区の可能性もあるが場所の詳細は不明）

• ヨコハマトリエンナーレ2020（会期：2020年7月17日〜10月11日）の会場の一つとして、様々な作品を展示。また、2019年11月にはプレイベント「エピソード00 ソースの共有」も開催された。
• 2021年より共に長期休館となる横浜みなとみらいホール（2022年10月まで休館）や横浜美術館（2024年3月まで休館）の仮事務所（移転先）として使用されていた。
• 横浜都市みらいの管理により、賑わいや文化芸術の創出などを目的として様々な用途で暫定利用を数年間継続することとなり、2024年12月には「MYSTERY OF TUTANKHAMEN/ミステリー・オブ・ツタンカーメン〜体感型古代エジプト展〜」の会場「ツタンカーメン・ミュージアム」となっているほか、BankART1929が同月よりアーティストシェアスタジオ「ExPLOT Studio」を開設している。また2025年10月には北原照久の玩具コレクションを展示する「TOY MUSEUM」や「クリスマストイズ」、「アンカーカフェ」もオープン。さらに2026年8月には横浜駅東口でアソビルを運営するマザーエンタテイメントにより、イベント・エンターテインメント拠点「YOKOHAMA COAST REALITY PORT（ヨコハマ コースト リアリティーポート）」が開設され、第一弾として火星旅行体験VR「THE SUNSET OF MARS（ザ・サンセットオブマーズ）」を開催している。

（横浜アンパンマンこどもミュージアム&モールの施設〈61街区の一部区画への移転 に伴い2019年5月26日閉館〉としても利用されていた「ブルーマリーナMM21」などの建物を活用）
（暫定利用終了後にはUR都市機構が事業者の公募〈土地譲渡または土地賃借の入札〉 を実施する可能性あり）

（地上6階・地下1階・塔屋1階、高さ約40m）

（地上7階・地下1階、高さ約40m）

• 事務所の拡張の他、展示ルームや保育所を併設。
  （2008年完成の本社ビルに増築）

（かつてオートバックス〈2016年10月に閉鎖した47街区暫定施設〉がサービスピットに使用していた49街区増設分の敷地）

（地上30階・地下1階、高さ99.95m）

• Filmee
  • ブリリア・ショートショートシアター（短編映画専門の商業映画館/2017年12月閉館）
  • 横浜みなとみらいブロンテ ライブ (Bronth.LIVE)（ライブハウス・多目的ホール、上記短編映画館を改装利用し2019年7月開設）
  • まいばすけっとみなとみらい店 （旧TESCO EXPRESS・TSURUKAME）

（地上29階・地下1階、高さ約96.3m）

（新たなMICE施設およびホテルを整備する20街区方面に向けて歩行者デッキ「キングモール橋」を架橋し、2020年4月に供用開始）

（52街区方面と高島中央歩道橋で接続）

当街区は国有地も含まれるため、「二段階一般競争入札」による横浜市と国（財務省関東財務局）の合同公募を実施している。 2021年6月22日、審査を通過した2者で競争入札が行われ、大和ハウス工業と光優が開発事業予定者に選ばれた。なお、光優はコーエーテクモホールディングス（傘下のコーエーテクモゲームスは47街区のKTビル内に本社を移転）の関連会社である。
両社（SPC「DKみなとみらい52街区特定目的会社」を組成）によりオフィス、イノベーションプラットフォーム、商業、ゲームアートミュージアムなどからなる複合開発（延床面積110,142m²）が計画されている。
当計画は国土交通大臣の民間都市再生事業計画に認定されている。
（土地売買契約：国有地は2021年7月21日に締結、市有地は2022年6月22日までに締結）
（事業者により当街区開発に関する都市計画の変更提案が2023年3月に出され、手続きや審議を経て同年8月末には変更が告示されて都市再生特別地区の「みなとみらい21中央地区52街区地区」となった）

<当開発の概要>

市有地側（北側）

• 高層棟：複合オフィスビル（地上29階・地下2階・塔屋6階/高さ179.8m、両社が組成するSPCが区分所有）
  • 4-29階：オフィス
    • 研究開発（R&D）部門や横浜国立大学のサテライトスタジオを誘致予定。
  • 2・3階：イノベーションプラットフォーム等
    • 会議室・シェアオフィス・コワーキングスペース・コミュニケーションカフェなど。
  • 1階：店舗・駐車場

国有地側（南側、地下にみなとみらい線のトンネルが通る）

• 低層棟（地上3階/高さ約31m、光優が区分所有）
  • 1-3階：ゲームアートミュージアム・店舗（2027年7月開業予定）
    • らせん状の建物は渦巻や巻貝、DNAをモチーフとしており、生命の源「LIFE」を表現。外観のらせんデザインはグラフィックデザイナーの永井一正が担当。
    • 展示コンテンツは『信長の野望シリーズ』や『三國志シリーズ』などコーエーテクモゲームスのゲーム のほか、他社とも連携して世界中のゲームファンに向けた施設とする方針。
    • 総合ディレクターは演出家の吉谷晃太朗、統括プロデューサー・アドバイザーはチームラボボーダレスの企画運営を手がけた杉山央が担当。
• 低層棟の周辺には木々などの植栽を施したアートガーデン（約3,000m²の広場で、樹木や小川などを配置）を整備
  • 『信長の野望シリーズ』に登場した庭園のモチーフも一部に取り入れ、グラフィックデザイナー・永井一正の立体作品展示も計画。
  • 外周路やポケットパークはオープンスペースで誰でも入ることが可能であるが、その内側の大部分にあたるアートガーデンに入る際はアートミュージアムの入場券が通常時必要となる見込み。

地下（両棟の地下含む）

• 地下1階：みなとみらい21熱供給の地域冷暖房システム第3プラント（光優が区分所有）

（52街区内に整備されるデッキは、高島中央公園〜52街区間に設置されている高島中央歩道橋と接続する方針〈キング軸の一部〉）
（また同デッキは、53・54街区方面のデッキや60・61街区方面に今後設置される歩道橋とも接続する方針）

大林組（代表企業）、京浜急行電鉄、日鉄興和不動産（旧：新日鉄興和不動産）、ヤマハの4社で構成される企業グループによるオフィス・ホテル・商業施設・にぎわい施設、オープンイノベーションスペースなど複合開発。2022年8月29日、当開発を進めている街区名称が「横浜シンフォステージ (YOKOHAMA SYMPHOSTAGE)」と発表された。

<当開発の概要>

歩行者動線の「グランモール軸」と「キング軸」が交差する結節点となっている当街区に以下の2棟を建設。

ウエストタワー（地上30階・塔屋2階/高さ約158m）

• 26-30階：京急EXホテルみなとみらい横浜（宿泊特化型上位グレード/客室計150室/大浴場設置/2024年6月24日開業）
• 5-24階：オフィスエリア

（9-24階：賃貸オフィス/5-8階：ヤマハグループが自社オフィスとして使用〈首都圏に点在する拠点を集約「首都圏事業所横浜オフィス」〉/9階：ヤマハ発動機が横浜オフィスを開設〈技術開発・共創スペース「YAMAHA MOTOR Regenerative Lab（通称：リジェラボ）」〉）

• 1-3階（低層部商業ゾーン〈2024年5月9日先行開業〉）
  • ヤマハの体験型ブランドショップ「ヤマハミュージック横浜みなとみらい」（1-3階/同年6月6日オープン）
    • ヤマハグランドピアノショールーム/ベーゼンドルファーショールーム/ヤマハブランド体験エリア「エクスペリエンスゾーン」（1階）
    • ヤマハ楽器・楽譜/ライブ＆カフェ（2階）
    • ヤマハ音楽教室「ミュージックアベニュー横浜みなとみらい」（3階/大人向け）
  • この他、飲食店やコンビニ、クリニックなどが入居

（低層部にはオープンアトリウムも設けられている）

イーストタワー（地上16階・塔屋2階/高さ約90m）

• 16階：屋上テラス
• 5-15階：オフィスエリア

（10-15階：賃貸オフィス/5-9階：コーエーテクモゲームスが当地区内47街区のKTビル〈本社ビル〉に続き2拠点目となる新オフィスとして2025年5月に取得し、翌2026年4月に開設）

（当初は自社利用希望事業者による1棟利用も想定されていた）

• 1-3階（低層部商業ゾーン〈2024年5月9日先行開業〉/オープンイノベーションエリア）
  • YAMAHA E-Ride BASE（1階/ヤマハ発動機のeBike等ショールーム/同年6月6日オープン）
  • みなとみらい一番街（2階/飲食店4業態が出店）
  • ヤマハ音楽教室「ミュージックアベニュー横浜みなとみらいⅡ」（3階/主に子ども向け/2025年6月6日オープン）
  • この他、飲食店やドラッグストアなどが入居

店舗の他に以下の施設も設ける。

• 3階：オフィス・オープンイノベーションオフィス「chilink WORKSITE MINATOMIRAI」（2024年5月9日開設）
• 1階：オープンアトリウム

※この他、両棟とも1階に駐車場を設置

<当開発の特徴>

• 当開発全体での総投資額は約1100億円規模となり、就業者数は1万2000人程を見込んでいる。
• 事業主体企業グループの各企業が中心となって、オフィス・ホテル・商業施設などを運営。
• 周囲では研究開発 (R&D) 拠点などの集積が進んでいることから、オープンイノベーションを誘発するハブ機能スペースを設置。

（ウエストタワーに自社オフィス拠点を設けるヤマハもR&D機能を設置）

• 帰宅困難者受け入れスペースを確保する ほか、CASBEE横浜のSランク認証や建築物省エネルギー性能表示制度 (BELS) の評価において建築物全体は最高ランクの星5つ、オフィス部分は当地区内初のZEB Ready認証を取得している。また、感染症対策のグローバル評価基準として「WELL Health Safety Rating」の取得も目指している。
• 当地区に進出している周辺企業との連携や音楽による街づくりプロジェクトなどにより地域コミュニティを形成する。
• 上記2棟の周辺に整備するコモンスペース（広場）にて、当企業グループのノウハウを活かした様々なイベントも開催していく。
  なお、広場は以下の4種を整備する。
  • グランモールプラザ：ガラス大屋根やステージを設置し、音楽イベントなども開催
  • ゲートプラザ：芝生広場や大階段を設置し、展示・体験イベントなども開催
  • キングプラザ：休憩できる空間とし、周辺店舗によるイベントやマルシェなども開催
  • グランモールストリート：街路状広場として上記2棟間に整備
• 横浜駅方面より隣接する54街区のオフィスビル「横浜グランゲート」までペデストリアンデッキで接続しているが、このデッキを当開発エリアを介してグランモール軸（グランモール公園方面の「すずかけ通り歩道橋」）までさらに延伸、一体的に整備する（この他、デッキは東側の52街区開発地とも接続する方針）。
• 当計画は国土交通大臣の民間都市再生事業計画に認定されている。

（過去：1990年代前半にはこの辺りにゴルフ練習場「横浜ゴルフドーム」があった）
（過去：総合エンタテイメント施設「GENTO YOKOHAMA」、2015年1月25日閉店）

（オフィス・商業等複合、事業者：清水建設）
（建物の規模：地上19階、高さ99.5m/延床面積約102,000m²）

• 清水建設が当地区において手がけた「横浜アイマークプレイス」に続く、大規模賃貸オフィスビル開発計画の第2弾に当たる。
• 国土交通大臣の民間都市再生事業計画に認定されている。
• ソニーシティみなとみらい：ソニーのカメラ事業（映像機器）が当ビル1棟を借り、事業所の集約 および研究開発拠点の設置を計画（2020年12月開所、移転完了に伴い2021年3月事業開始）。従業員数は3,000〜4,000人規模を想定。
  • 研究開発拠点ではカメラ事業だけでなく、ディスプレイ製品（プロジェクタを含む）やメディカル関連機器などの研究開発も進める。

<建物のコンセプト・概要＞

• オフィス空間は研究開発施設やショールームなど様々なニーズに対応した造りとし、託児施設なども設ける。
• 環境対策 (eco) と事業継続性 (BCP) を融合した ecoBCP 機能の充実を図る。
  • eco：全館LED照明や太陽光発電等を採用し、エネルギー可視化システムを導入する。
  • BCP：免震構造とする他、停電時に約72時間の電力を賄える非常用発電設備を導入する。
  • これらの性能により、CASBEE横浜のSランクやLEEDゴールド認証、WELL認証の取得を目指す。
• 非常時にはカンファレンススペースを開放して帰宅困難者の受け入れを行う他、災害備蓄品・情報の提供なども実施する。
• 低層部にはカンファレンススペースを配置する他、オフィスワーカーや周辺地域にとって利便性の高い店舗を誘致。
• キング軸沿いに位置することから、敷地内には緑豊かた広場や賑わいを創出する。
• 横浜駅方面にアクセスする歩行者デッキ「みなとみらい歩道橋」と接続（さらに当ビルを経由した2階レベルのデッキは、南側の53街区複合開発や東側の52街区開発地とも接続する方針）。

（過去：2009年3月、観光バスターミナル54番館閉鎖）
（過去：街区の一部に積水ハウスのスマートハウス実証実験住宅「観環居」（かんかんきょ） が設置されていた〈2014年2月閉館〉）

事業主体はLGエレクトロニクス・ジャパン（構成企業としてLGホールディングス・ジャパンも名を連ねている）。「LG YOKOHAMA INNOVATION CENTER」（LG横浜イノベーションセンター、略称: LG YIC） として、LGグループの研究部門を集約（2022年2月にLG Japan Labが品川シーサイド〈グラスキューブ品川〉より本社を移転）する他、賃貸オフィスエリアにはグループの事業と親和性の高い企業の誘致を目指す。

• 地下：駐車場と研究所を配置。
• 低層部（にぎわい施設）
  • 1階：エンターテインメント・体験型施設「YUMESAKI GALLERY」（ユメサキギャラリー）を設置（2022年3月オープン）
  • 2階：複合コミュニケーション施設「EBC Hall」、オープンイノベーションルーム、デジタル工房を設置
• 中層部（3-9階）：LGグループの研究室・実験室を配置
• 高層部（10-15階）：賃貸オフィスエリア（事務所）を配置

• 2016年9月に学科を移転集約。建物内には歯科診療所やギャラリー、カフェ、商業店舗などを併設している。

• 京浜急行電鉄などグループ企業11社（社員数約1,200人）を移転集約、2019年9月17日より順次移転し10月に移転完了。

（なお、現在の京急電鉄本社ビル（東京都港区高輪）の敷地は再開発用地としての利用を検討している）

• 1階にはにぎわい施設として、昭和初期に使われていた保存車両（デハ230形）などを展示する「京急ミュージアム」を2020年1月に開設。
• 防災機能として災害時に自社・他社線の運行情報を提供する他、従業員・帰宅困難者向けの災害備蓄品などを常備（災害時の一時滞在も可能とする）。
• 横浜駅方面にアクセスする歩行者デッキ「みなとみらい歩道橋」と接続。

• 研究開発拠点の正式名称を「資生堂グローバルイノベーションセンター (GIC)」、呼称を「S/PARK (エスパーク)」としている。
• 2018年12月より順次稼働し、2019年4月には建物全体が全面開業（本格稼働）している。
• 横浜市都筑区の研究所「リサーチセンター」を全面移転。
• 基礎・基盤研究を行うハブ拠点として1,000人規模の研究者が働くことを想定しており、世界最大規模の化粧品研究施設となる見込み。
• 「ハブ&スポーク体制」により海外の研究所ともつながる他、「都市型オープンラボ」として国内外の最先端研究機関や異業種などからの多様な知見・情報・技術を融合。
• ここを拠点として、将来的には電機メーカーとの美容家電共同開発なども視野に入れている。

<フロア構成>

• 5-15階が研究フロアとなる。
• また、3階に多用途ホール「S/PARK Hall」、4階に商談スペース「Collaboration Site」、11階にマンションの部屋を再現した試験室「Living Lab」などを配置。
• 1・2階は地域に開かれたコミュニケーションエリア「S/PARK」として2019年4月13日開業した が、2025年1月22日に「Shiseido Beauty Park」としてリニューアルオープン。
  • 1階は16Kの高精細映像とAwe体験ができるCrystal LED Displayを設置している他、薬膳料理を提供する「Shiseido Kitchen Lab」、将来の顔予測ができる有料サービス「Shiseido Beauty Diagnosis Lab」などがある。
  • 2階には資生堂の展示スペース・ライブラリ等のミュージアムが設置されている。

• 横浜市立本町小学校の分離新設校（第二方面校）であり、割り当てられる学区は当地区の他に北仲通地区が含まれる。

（過去：かつてキヤノン・キャッツ・シアターがあり、劇団四季の「キャッツ」を2009年11月より3年間上演していた）
（過去：開発前暫定施設として2015年には「横浜MIDベース タワーレジデンス」のモデルルーム・住宅展示場が置かれた）

鹿島建設（代表企業）、三井住友海上火災保険、住友生命保険によるオフィス、商業、にぎわい施設等の複合ビル開発計画。
（建物の規模：地上22階・地下1階、高さ109.56m）

• 低層部（1-4階）：商業・にぎわい施設・オフィスサポート施設等が入居し、南側には低層棟「テラスモール」も整備
  • 1・2階に飲食・物販店舗、2階にプラネタリウムやデジタルプラネットカフェを配置する他、保育所、クリニックモール、インキュベートオフィス、カンファレンス施設などが入る（一部テナントは2021年10月より順次オープン）。
  • プラネタリウム「コニカミノルタプラネタリアYOKOHAMA」（運営：コニカミノルタプラネタリウム）は、一般的なスクリーン投影方式ではなく日本では名古屋（2021年10月開業）に続いて2例目となる「LEDドームシステム」を採用。客席数は約170席で2022年3月開業。デジタルプラネットカフェ「Cafe Planetaria」やギフトショップ「Gallery Planetaria」も併設。
  • クリニックモールは4階に配置し、健診・人間ドックや内科、婦人科などが入る（2022年1月より順次オープン）。
• 高層部（5-21階）：オフィスエリア（三井住友海上火災保険が自社利用する他は賃貸とする方針）
  • いすゞ自動車が2022年5月に本社を移転（5〜15階部分の11フロア/後述の関連会社も含めて約2,500人就業）。また、本社機能の他に一部関連会社 なども移転している。
  • 三井住友海上火災保険が事務所を新設（地域本部・営業店などを集約）。
  • ピーシーデポコーポレーションが2022年2月に本社（本店）を移転。また、子会社のイージェーワークスも同年1月末に本社を移転している。
• その他の特徴：災害時には帰宅困難者の一時待機スペースを確保し、地域の防災拠点として活用可能。環境分野ではCASBEE横浜のSクラス取得を目指す。
• 当開発を手がける上記の3社とSDGs未来都市に選定されている横浜市が連携し、イノベーションの創出やSDGs達成などに向けて取り組む。その一環として、関内駅周辺の横浜第一有楽ビルにある「ヨコハマSDGsデザインセンター」を当ビル内に2021年12月移設。
• 当ビルのオフィス賃貸事業は、横浜市の企業立地促進条例に基づく事業計画に認定されている。
• キング軸の西端に位置しており、当ビルの南側に整備された低層棟「テラスモール」の2階レベルのデッキは、国道1号（上部には首都高速横羽線の高架）を超えて高島二丁目地区方面にアクセスする「高島二丁目歩道橋」とも接続される。

（過去：セガが業績悪化を理由に開発中止を発表〈上記の55街区・56街区・57街区を含む4つの街区〉）

（横浜市の要望により、2022年度に完成した新港9街区のよこはま新港合同庁舎内に同年9月移転、当庁舎は閉鎖となり建物や土地の以降の活用方法は同月時点で不明）

オーケー本社ビルおよび、岡田ビルによる複合高層ビル「PRYME COAST みなとみらい」（ホテル・集合住宅・商業店舗）の一体開発プロジェクト（オーケー、岡田ビル、大成建設横浜支店の3社による「オーアンドオーMM59グループ」が当街区の一体開発を行う）。
（A区画）オーケー本社ビル：スーパーマーケット「オーケーストア」を展開する同社が本社を移転。
（施工：大林組）
（地上11階、高さ約52m）

• 低層部にはオーケーの大型店舗の他に専門店、直営の焼肉店などを配置。2016年9月開業。
  • オーケーディスカウント・センターみなとみらい店（旗艦店）
  • PC DEPOT（パソコンショップ/閉鎖となった47街区の暫定施設より、2016年10月移転オープン）
  • 西松屋（乳幼児・子供用品/閉鎖となった47街区の暫定施設より、2016年12月移転オープン）
  • キャンドゥ（100円ショップ）
  • QBハウス（ヘアカット専門店）
  • オーケーフードコート（焼肉・カフェ・ダイニング/2017年2月オープン）

（B区画）PRYME COAST みなとみらい：ホテル・集合住宅・商業店舗からなる複合高層ビル。
（施工：大成建設）
（ホテル棟：地上21階・地下1階、高さ約80m/集合住宅棟：地上27階・地下1階、高さ97.78m）

• ホテル棟
  • 「ヒルトン・ガーデン・イン横浜みなとみらい」（日本国内2軒目・関東初進出、三菱HCキャピタルリアルティとヒルトンの協力事業、閉館したホテルの改装工事を再び行い2026年4月開業）
  • 過去の運営ホテル：「ホテルビスタプレミオ横浜［みなとみらい］」（運営：ビスタホテルグループ、2017年6月30日開業、2021年4月26日閉館）→〈1度目の改装利用〉「ザ・スクエアホテル横浜みなとみらい」（運営：ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ、2021年12月14日開業、2025年6月30日閉館）
• 集合住宅棟：「BLUE HARBOR TOWER みなとみらい」（2017年4月入居開始）

（敷地面積：約31,794m²〈60,61街区全体の半分程の面積〉、全体の延床面積：約119,200m²）
（建物の規模：高さ約100m）

ケン・コーポレーションによる収容客数2万人規模の音楽専用アリーナ「Kアリーナ横浜」やホテル「ヒルトン横浜」（ヒルトンブランドは横浜初進出）、賃貸オフィス「Kタワー横浜」などからなる複合開発「ミュージックテラス」。

2019年2月に公表された計画では当初より完成が2年延期となった一方、開発規模は各棟の階数が増え総延床面積も約1.7倍まで拡大されている。

両街区の中でも高島水際線公園（帷子川下流・港湾部沿岸）寄りの敷地に以下の3棟を建設。

• 音楽アリーナ「Kアリーナ横浜」（地上9階〈高さ約45m〉）：音楽専用アリーナとしては日本最大級。同社グループ会社と大手レコード会社の共同事業。
• ホテル棟「ヒルトン横浜」（地上26〈高さ約100m〉階）：客室は約340室、上階にラウンジを設ける。同社グループ会社が運営を行う。
• オフィス棟「Kタワー横浜」（地上21階〈高さ約100m〉）：賃貸オフィスとしており、今後同社が企業の誘致活動を行う。

• この他、2017年11月に公表された当初の情報によると、玩具コレクションをベースとした展示施設を併設予定 としていたが、実際には設置されていない。
• 自動車ショールームとして「マクラーレン横浜」がグラウンドフロアに2024年4月開業。
• 両街区を貫通する歩行者通路を「ミュージックストリート」として、仮設店舗やキッチンカーなどによる賑わいも演出。
• 動線計画としてみなとみらい大橋まで接続する歩行者デッキ「高島水際線デッキ」が当初計画より遅れたものの2025年3月に暫定開通。また、62街区方面ともデッキ接続が計画されている ほか、当街区内隣接地に計画されている複合施設「リンケージテラス」ともデッキ接続する予定で、さらに同施設は52街区方面からのデッキとも接続が計画されている ため、将来的には横浜駅方面からデッキレベルでのアクセスも確保される見通しである（「Kアリーナ横浜#隣接地の開発」も参照）。
• 災害発生時における滞留者・帰宅困難者などの対応として、音楽アリーナの一時滞在施設としての活用も検討している。
• また、当プロジェクトは国土交通省の民間都市再生事業計画に認定されている。

（上記開発による残存区画〈南側半分程〉として、60街区の極一部と61街区の一部が残っている）
（過去：60街区では横浜みなとみらいスポーツパーク、61街区ではマリノスタウンが2006年より約10年間の暫定施設として運営されていた）
（過去：横浜市では林文子市政の時にオペラ・バレエなどの劇場整備の検討が行われていたが、その整備検討適地を60・61街区としていた）
（過去：60・61街区は「横浜ドームを実現する会」によるドーム球場構想の建設候補地の一つにもなっていた）

（敷地面積：約23,149m²）

60・61街区のミュージックテラス残存区画（南側半分程の区画）においてケン・コーポレーション（代表企業）、SMFLみらいパートナーズ、鹿島建設、学校法人岩崎学園がオフィスビル・ホテル・ミュージアム・専門学校などからなる複合施設「リンケージテラス (Linkage Terrace)」を計画。

（基本計画協定：2025年1月31日締結/土地売買契約：同年2月20日締結）

東街区（東棟）・西街区（西棟）に分けて開発される。

東街区（地上26階・最高高さ100m/用途別に分節するが回廊やデッキで接続）

• オフィス（21階建て、低層部の1・2階は商業施設）
• ホテル（26階建て/運営：ケン・ホテル&リゾートホールディングス）
• ミュージアム（7階建て）
• 商業施設（2階建て）

西街区（地上13階・最高高さ64.25m/ミュージックテラスと横浜アンパンマンこどもミュージアムに挟まれたエリア）

• 専門学校（13階建て/運営：岩崎学園）

• 同学園が運営する情報科学専門学校と横浜デジタルアーツ専門学校を移転集約し、「岩崎学園みなとみらいキャンパス（仮称）」として2029年春に開設予定。

事業代表者は隣接地「ミュージックテラス」の開発も手がけたケン・コーポレーションであり、一体的な開発により街区全体のにぎわいの創出を目指している。また、街区内の施設を回廊やデッキで接続し回遊性の向上も目指している（52街区方面からとちのき通りを横断するデッキも当開発施設に接続予定で、これにより横浜駅東口方面からのデッキレベルでのアクセスも確保される見通し）。

当計画は国土交通大臣の民間都市再生事業計画に認定されている。

（公募に先駆けて条件整理を行う目的で、2022年5月に民間事業者サウンディング調査〈対話〉を実施し、翌6月に結果が公表された）
（過去：60街区では横浜みなとみらいスポーツパーク、61街区ではマリノスタウンが2006年より約10年間の暫定施設として運営されていた）
（過去：61街区内の特設会場で、2017年2月〜5月 および2020年12月〜2021年3月 に「木下大サーカス」の横浜公演開催）
（過去：一部区画に2020年8月〜10月まで日産自動車の体験型施設「NISSAN PAVILION」〈ニッサンパビリオン〉が開設されていた）

（敷地面積：約5,644m²）

• 48街区にて2007年より暫定施設として営業していたが、長期の運営を視野に入れ当街区の一部区画（中低層エリア）への移転を計画。
• 全国5施設の旗艦施設となる。
• 建物は地上3階・地下1階建て（高さ：約18m）で、1階にショップ・レストラン（入場無料）、2階にミュージアムのチケットカウンター・ショップ・入口、3階にミュージアム（有料施設）を配置。駐車場は地下1階となる。
• 延床面積は約1万4000m² で、48街区の旧施設より2倍程度拡大される。
• 48街区の旧施設（横浜アンパンマンこどもミュージアム&モール）では2019年5月26日まで営業を継続 した後、当地にて「横浜アンパンマンこどもミュージアム」として同年7月7日に移転開業。

（過去：61街区全体にはかつてマリノスタウンがあった）

マレーシアのベルジャヤ・コーポレーション（代表企業）、丸紅、大和ハウス工業の3社で構成される企業グループ（BMD 62/ベルジャヤ横浜ホスピタリティアセット特定目的会社を設立）によるグローバルラグジュアリーホテル&ホテルコンドミニアム、デジタル水族館、ミュージアム、店舗（レストラン・物販）などの複合施設開発計画。

• ホテルについては国際的なブランドのフォーシーズンズ・ホテル&リゾーツ を誘致予定（LOI〈関心表明書〉を取得済み）。
• 当初計画によると、水辺にレストランなど飲食店舗群を配置し、水族館は本物の海洋生物と最新のデジタル技術を融合したものとなる予定であった が、事業内容の一部見直しにより海洋生物の展示はなくなり、完全なデジタル水族館となる見込みである。
• 着工予定月であった2025年7月のマレーシアの記事によると、ベルジャヤ・グループにおける日本で3番目のフォーシーズンズブランド開発となる「フォーシーズンズ横浜ハーバーエッジ」(Four Seasons Yokohama Harbour Edge) について、「設計はほぼ完了しており、今年 (2025年) 中に横浜でモデルユニットを建設する予定。開発の建設工事は来年 (2026年) 開始される見込み」とベルジャヤ・ランドグループCEOのサイエド・アリ (Syed Ali) が語っている。
• 当計画は国土交通大臣の民間都市再生事業計画に認定されている。

（土地売買契約：当初は2021年6月までに締結予定だったが延期となり、2023年6月に延長 後、2024年3月に再延長され、ようやく締結に至った）
（同時に運河に面する一部分の賃貸借契約も締結しているが、2025年の着工前に新たな交渉を行い契約期間が更新条項付きで20年に延長となる可能性もある）
（建物の規模：地上14階・地下2階、高さ59.95m/延床面積：82,661.98m² ）

<フロア構成>

以下は2020年6月の当初公表時のフロア構成。その後に事業内容の一部見直し等があったため、フロア構成についても変更されている可能性がある。

ホテル棟

• 7-14階：ホテル客室
• 4階：ウェディング施設
• 3階：会議室
• 1-2階：レストラン・バンケットルーム（ホテルコンドミニアム棟と共通）
• 地下1階：駐車場

ホテルコンドミニアム棟

• 4-14階：ホテルコンドミニアム
• 3階：スパ
• 1-2階：レストラン・バンケットルーム（ホテル棟と共通）
• 地下1階：フィットネスルーム
• 地下2階：プール

水族館棟

• 1-3階：水族館
• 地下1階：駐車場

<開発方針>

• 当該区の開発事業者公募では、施設の床面積の25%以上を「展示、観覧、体験機能のいずれかの用途を成す集客施設」とする条件が示されていた。
• また、運河に面する一部分（北東側の約1200m²、護岸沿幅員5m）を24時間開放のプロムナード（賃貸借契約）として一体整備することも条件となっている。なお、運河に面する部分には小型桟橋2基の設置も計画されている。
• 60・61街区（ミュージックテラス）とは24時間開放の歩行者デッキで接続するが、事業者負担で設置する条件となっている。

「観光・エンターテイメント」を軸とした街づくり（3つの街区を合わせた約8.3haの土地）

あくまでも3つの街区における施設誘致の方向性を決めたものである。また、2017年1月の再公募開始時点で施設の床面積の過半を「展示、観覧、体験機能のいずれかの用途を成す集客施設」とすることも開発の条件となっていた（ただし、「映画館は除く」としている）。

<開発方針>

• 施設の用途は文化、商業、業務施設等（住宅は不可）とし、文化・歴史・自然などを学び体験できるような大規模集客施設や博物館（ミュージアム）などを想定している。
• 一定の要件を満たすホテルについては、総敷地面積の4分の1を上限に開発可能（ホテルは当初不可であったが、2017年1月の再公募時に方針変更）。
• 新展示場（MICE施設）の整備が計画されている20街区と近距離にあることから、アフターコンベンション機能の充実についても考慮されている。
• マスターアーキテクトなどの手法により、3つの街区全体として調和のとれた街並み景観の形成を誘導する。
• 中規模施設（0.5〜1ha程度）および大規模施設（数ha）の開発を誘導する他、水辺までの空間的広がりを確保するため高島水際線公園側には「中低層エリア」を設定。またこのゾーンに沿って、その他（陸側）の開発区域との境界には3つの街区を貫通する歩行者通路（幅員15m程度）も整備する方針。

<土地処分方針>

土地の処分については事業者への売却を基本とするものの、定期借地（20年以上、最大49年間）として開発することも可能（観光・エンターテイメント事業の特性を考慮）。また、開発を行うことができる土地の範囲については、2017年1月の再公募開始時点で以下の中から選択可能であった。

• 1. 60・61・62街区（当初敷地総面積：約82,773m²）
  • a. 全体提案：3つの街区全体（約77,132m²）の一体開発。
  • b. 部分提案：60・61街区の一部区画（20,000m²以上、または「中低層エリア」で5,000m²以上）と62街区全体（約22,188m²）の開発。
• 2. 60・61街区（当初敷地総面積：約60,585m²）
  • a. 全体提案：両街区全体（約54,943m²）の開発。
  • b. 部分提案：両街区のうち、一部区画（20,000m²以上、または「中低層エリア」で5,000m²以上）の開発。
• 3. 62街区：街区全体（約22,188m²）の開発。

（※上記の条件や開発面積は2017年1月の再公募開始時点の情報）

（なお、60街区「横浜みなとみらいスポーツパーク」 および61街区「マリノスタウン」 が共に2016年3月までに閉鎖されたことから、横浜市では「速やかに街づくりを進めていく方針」としていた）

<開発事業者の公募・決定状況>

横浜市は2015年8月より事業者の公募を開始、2016年3月には61街区の一部区画（中低層エリア）において「横浜アンパンマンこどもミュージアム&モールの移転プロジェクト」の事業計画が選ばれた。残る60-62街区の残存部においても2017年1月より再公募を開始し、同年11月には60・61街区の一部区画においてケン・コーポレーションによる音楽アリーナ・ホテル・オフィスビル等複合開発の事業計画が選ばれた（音楽アリーナ「Kアリーナ横浜」を中心に「ミュージックテラス」を整備）。その後、2018年4月より62街区の単独再公募を開始し、2020年6月にはベルジャヤ・コーポレーションなどによるグローバルラグジュアリーホテル・水族館等複合開発の事業計画が選ばれており、60・61街区の残存部（60街区は極一部のみ）においても2023年4月より再公募を開始し、2024年2月にはケン・コーポレーションなどによるオフィスビル・ホテル・ミュージアム・専門学校等複合開発の事業計画が選ばれている（同社は隣接地のミュージックテラスも手掛けており、両街区の大部分における一体開発となる）。

（2014年に実施された60・61街区の開発方針に関する民間事業者へのサウンディング調査では、市が提案した「観光・エンターテイメント」を踏まえた街づくりに概ね賛同する意見が得られている）

• 東海道本線貨物支線の高島線が園内を跨いで通っている。

• 体験型施設「Green Park FLOOP」（2024年6月開設）
• 価値創造拠点「REiLI Business Hub (レイリ ビジネス ハブ)」（2026年5月開設、AIなどのデジタル技術に関する拠点）

• 1階：日産グローバル本社ギャラリー（本社機能と共に東京都中央区銀座より移転）
• 2階部分には横浜駅東口・横浜新都市ビル（68街区）から新高島駅周辺（53街区）および65街区方面に伸びるペデストリアンデッキが貫通している。

• 国連WAFUNIF日本アジア機構
• 横浜国立大学「未来情報通信医療社会基盤センター」サテライトオフィス
• テツモポート（1-2階、商業文化ゾーン）
  • 原鉄道模型博物館