Archicom

Początki i rozwój

Początki działalności przedsiębiorstwa sięgają 1986 roku. Dorota i Kazimierz Śródka, absolwenci Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej, założyli we Wrocławiu prywatne studio projektowe. W latach 90. XX wieku firma przekształciła się z pracowni architektonicznej w podmiot deweloperski, realizujący osiedla mieszkaniowe oraz budynki komercyjne.

Do pierwszych projektów firmy należały m.in. rewitalizacja kamienicy przy ulicy Kiełbaśniczej (przekształconej w Art Hotel) oraz budowa kompleksu biurowego Renaissance Business Centre (1999–2001), wzniesionego na miejscu dawnego Pałacu Schmettau'ów. W 1999 roku przy ulicy Ciepłej zrealizowano pierwszy w ofercie dewelopera inteligentny budynek (podłączony do internetu oraz monitoringu).

Obecny emitent giełdowy powstał 5 lipca 2006 roku jako Archicom Projekt 5 Sp. z o.o. W kwietniu 2015 roku podmiot został przekształcony w spółkę akcyjną, a 25 maja 2015 roku przyjął nazwę Archicom SA.

Obecność na giełdzie i akwizycje

22 marca 2016 roku spółka zadebiutowała na Głównym Rynku GPW. W ramach pierwszej oferty publicznej (IPO) wyemitowano akcje serii E, pozyskując 72,16 mln zł brutto.

W 2017 roku Archicom podpisał umowę nabycia 51% akcji spółki mLocum za 32,9 mln PLN. Transakcję sfinalizowano w 2018 roku, kiedy to Archicom dokupił pozostałe akcje od mBanku (łącznie 80% udziałów za 87,6 mln PLN).

Przejęcie przez Echo Investment

W 2021 roku Echo Investment nabyło pakiet kontrolny (66%) akcji Archicomu od założycieli firmy za kwotę 425 mln zł. Transakcja została sfinalizowana w kwietniu 2021 roku po uzyskaniu zgody UOKiK.

1 sierpnia 2023 roku nastąpiło wniesienie segmentu mieszkaniowego Echo Investment do spółki Archicom. W ramach transakcji Archicom przejął projekty deweloperskie, zespół pracowników oraz bank ziemi, w zamian za emisję nowych akcji. Udział Echo Investment w kapitale zakładowym wzrósł do 89,3%. Połączenie to rozszerzyło działalność dewelopera na Warszawę, Kraków, Łódź i Poznań.

Akcjonariat

Głównym akcjonariuszem spółki jest Echo Investment SA, kontrolujące 74,03% akcji. Drugim znaczącym inwestorem jest Allianz Polska OFE (8,77%). Kapitał zakładowy wynosi 584 960 430 zł.

Władze spółki

Zarząd (stan na luty 2026):

• Dawid Wrona, prezes zarządu (od marzec 2026)
• Rafał Zboch, członek zarządu (od 2021)
• Justyna Kawa, członek zarządu (od 2025)

Rada nadzorcza (stan na luty 2026):

• Nicklas Lindberg (przewodniczący)
• Konrad Płochocki (wiceprzewodniczący)
• Maciej Drozd
• Małgorzata Turek
• Bence Sass
• Jacek Owczarek
• Balázs Gál

Notowania giełdowe

Akcje spółki wchodzą w skład indeksów giełdowych: sWIG80, WIG-NRCHOM, WIG, WIG-Poland, WIG140, WIGdiv oraz WIGdivplus. Do indeksów sWIG80 i sWIG80TR Archicom powrócił w grudniu 2023 roku.

Wyniki finansowe

Skonsolidowane wyniki w latach 2020-2024:

Inwestycje mieszkaniowe

Do głównych projektów mieszkaniowych spółki należą:

• Olimpia Port (Wrocław, Swojczyce) – realizowane w latach 2011–2024 osiedle obejmujące ponad 60 budynków (ok. 3 tysiące mieszkań) oraz lokale usługowe.
• Browary Wrocławskie (Wrocław, Ołbin) – rewitalizacja terenu dawnego Browaru Piastowskiego przy ul. Jedności Narodowej. Zespół łączy obiekty historyczne z nową zabudową (ok. 1000 lokali).
• Planty Racławickie (Wrocław, Krzyki) – zespół 11 budynków mieszkalnych (800 lokali) realizowany od 2019 roku. Projekt uwzględnia systemy retencji wody i pnącza na elewacjach.
• Fuzja (Łódź) – projekt rewitalizacyjny na terenie dawnej fabryki Karola Scheiblera, realizowany z Echo Investment. Obejmuje 20 budynków (w tym 14 historycznych), funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe.
• Modern Mokotów (Warszawa, Mokotów) – inwestycja na terenie dawnej fabryki UNITRA, realizowana od 2023 roku. Docelowo zakłada budowę ok. 1600 mieszkań oraz szkoły podstawowej.
• Towarowa 22 (Warszawa, Wola) – część wielofunkcyjnego kompleksu na terenie dawnego Domu Słowa Polskiego. Archicom odpowiada za część mieszkaniową (Apartamenty M7, Apartamenty Gutenberga).
• Stacja Wola (Warszawa, Wola) – wieloetapowe osiedle przy ul. Juliana Konstantego Ordona, realizowane od 2019 roku. Projekt obejmuje sześć budynków z łączną liczbą około 1000 mieszkań; zakończenie planowane na 2027 rok.
• WITA (Kraków, Warszawskie) – kompleks mieszkaniowo-biurowy przy ul. Wita Stwosza, realizowany na terenie dawnych magazynów Twierdzy Kraków.
• Wieża Jeżyce (Poznań, Jeżyce) – osiedle na terenie dawnych zakładów Apator-Powogaz, obejmujące rewitalizację zabytkowej wieży ciśnień.
• Awipolis (Wrocław, Oporów) – osiedle przy ul. Awicenny, ukończone w 2024 roku.
• Flow (Łódź) – inwestycja typu woonerf w Nowym Centrum Łodzi, w sąsiedztwie EC1 Łódź.
• Cztery Pory Roku (Wrocław, Jagodno) – wieloetapowe osiedle (ok. 2400 mieszkań) realizowane w latach 2002–2021.
• Ogrody Hallera (Wrocław, Grabiszyn-Grabiszynek) – zespół budynków przy al. Hallera, zrealizowany w latach 2008–2017.
• 29L (Kraków, Prądnik Czerwony) – budynek mieszkalno-usługowy przy al. 29 Listopada, realizowany od 2025 roku.
• Mikato (Katowice, Śródmieście) – planowany zespół trzech wież mieszkalnych (start budowy: jesień 2024 roku).

Inwestycje biurowe

W przeszłości spółka realizowała obiekty komercyjne, m.in. kompleks City Forum we Wrocławiu (biurowce City One i City 2), który po ukończeniu został sprzedany (transakcje w latach 2020 i 2025).